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  • Ad ArtiMusic 音樂學院(實體課和網課）15歲以下學生優惠【音乐创作课 吉他 钢琴 架子鼓 提琴 声乐 乐队培训】
  •  Richmond / 列治文  
  •   学生乐队演奏： www.youtube.com/watch 音樂創作課程學生Tara為支持溫哥華水族館的小動物獻上原創作品參賽： www.youtube.com/watch Artimusic Education of Vancouver 樂藝社的老師們畢業於臺灣國立師範音樂學院，溫哥華拉薩爾藝術學院以及卡普蘭諾大學，溫哥華電影藝術學院。最重要的是老師團隊們在亞洲以及溫哥華都擁有多年教學的經驗也對各個不同年齡層學生們非常的有耐心。另外在我們的團隊裡有在行多年音樂製作人，作詞作曲人，樂藝社非常鼓勵學生們去嘗試演出，我們也非常樂意為學生成長的歲月里提供現場表演以及錄音等機會。   樂藝社音樂教學大致分為： 吉他 （民謠、古典、電子） $58/hr（零基礎入門級起） 鋼琴 （古典、流行、即興） $58/hr（零基礎入門級起） 小/大提琴                              $63/hr（零基礎入門級起） 音樂創作課程                        $63/hr（零基礎入門級起） 樂理 （也包括考級）            $58/hr（零基礎入門級起） 聲樂                                      $63/hr（零基礎入門級起） 流行樂隊培訓 N/A                    （有樂器基礎下可參加） 爵士鼓                                  $63/hr（零基礎入門級起）   學生們如果有興趣，歡迎與我們預約一節免費試課。 2020年度 所有音樂課程 10% OFF 優惠課程活動（初次報名，十五歲以下的孩子們或低收入家庭） 樂藝社希望提供温哥華地區的孩子們接觸音樂的機會，從小開始培養學習音樂也會給孩子們打好基礎，我們的老師們也希望通過獨特的智能學琴方法讓學生在音樂分面萌芽發亮，不會有無聊乏味的學習環境。老師們也是出生在普通的家庭環境，所以我們不想因為經濟問題將有心的學生拒之門外，所以在我們的能力範圍內我們用心教每一個學生。   參加優惠課程活動只需要： 出示證明14歲以下的孩子們即可參加。 出示低收入證明文件即可 在此查詢電話：778-859-2154 網址：https://artimusic.ca/ 樂藝社教學成主要内容 ：（培训教育） -聆聽模仿：學習音程、音準、音階以及音调配合一起，做到能聽起一首歌可立即彈奏。 -即興創作：精通各個音階大小調，轉調，經典樂句，做到自己能彈出動人的旋律。 -分析音樂和器材使用：熟練曲風，曲式，樂器的特性，作品情感表達，學習流行音樂的構造 -樂理知識：簡易的樂理能幫助學習音樂更快速。 -識譜彈奏：練習如何看譜以及熟悉各類曲風的個性，例如民谣，流行，搖滾，藍調，爵士。  

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  • Ad CCECC 温哥华园艺工程，承接庭院设计、车道、围栏，花园等服务
  •  Richmond / 列治文  
  • 公司成立以来，一直坚持信守合同！保证质量！诚信服务的态度！从工程开工到竣工，始终尊重客户意见。 公司主要经营： 1. 车道( 水泥，铺砖) 2. 走道 (水泥，铺砖) 3. 挡土墙 (砖砌，水泥) 4. 围栏，园艺 5. 庭院设计，规划，施工 6. 花园，草皮 7. 露台 免费上门评估，设计， Tel:604-723-2133 Peter Zhang

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  • Ad 加拿大国际教育交流中心
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大国际教育交流中心（CIEEC）是一家为国际学生提供教育交流和职业发展的咨询机构。我们与许多加拿大学院和大学建立了长期合作关系，帮助学生进行高中和大学申请以及学术规划。CIEE是安森教育部认可的专业加拿大留学中介机构。我们以诚信、专业、负责的态度对待每一位学员，把客户放在第一位。 CIEE位于加拿大最大城市多伦多和加拿大教育第一大省安大略省。安大略省的教育系统以其卓越的教育质量和对学生兴趣的尊重而著称，这使得安大略省的教育质量得到了全世界的认可。高中教育不仅包括校内学习，还包括对课外生活的重视。学生不仅需要获得高中课程的 30 个学分，还需要完成 40 小时的志愿工作才能获得安大略省中学文凭 (OSSD)。安大略省拥有加拿大六所常春藤联盟大学中的三所和“G13”大学中的五所，包括多伦多大学、西安大略大学、皇后大学、麦克马斯特大学和滑铁卢大学。 对于每个学生，我们超越申请流程，关注学生在校内外的身心发展和安全。我们根据学生的优势和愿望提供定制服务。我们帮助学生接受最先进的教育，帮助他们快速融入加拿大主流文化，完成加拿大留学移民一条路申请事项。   寄宿家庭 我们欢迎符合条件的家庭申请成为我们寄宿家庭的一员。 请将您寄宿家庭的高品质照片发送给我们，并认真填写申请表，以帮助您顺利通过寄宿家庭申请，吸引更多的学生陆续前来！ 了解更多：ciee.ca  

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪，多年房地产买卖经验！
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • Ad BC房屋贷款, 楼花成交，新移民，低信用，破产记录,自雇，快速审批1贷2贷
  •  Richmond / 列治文  
  •   大家好，我是Daniel Zhu，我可以回答您关于贷款相关的问题，并为您提供多种解决方案 银行贷款：HSBC,TD，Scotiabank 我可以给您提供更低的利率，最低5年固定期5.79%, 5年浮动P-1.2 B Lender贷款：为自雇，低信用分，有破产记录的申请人提供解决方案 联系我可以为您详细解释。 私人贷款（Private Mortgage）:快速放款（5天），无文件压力，无收入要求 最低可至7.75   房产套现/转按揭/一贷/二贷 精通英语，国语，沪语 电话：604-360-5166   如果你有被银行拒绝贷款的经历，相信我将成为您的另一个选择。   zhulimortgage.com/

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  • Ad 泰山园林工程 庭院专家
  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大庭院园林证书（RESIDENTIAL LANDSCAPE TECHNICIAN） 本地多年园林经验 庭院景观设计，施工、砖路水泥路，挡土墙花墙围栏，花坛水池，花树造型，树墙栽植，修剪，草皮铺设，精打草根，垃圾清运 为您提供庭院园林各项服务： 1. 庭院景观设计及施工，各种木 石 砖 水泥 路， 墙，园艺围栏建筑安装维修 2. 修建花坛水池，花草树搭配及种植，花树造型，树墙栽植修剪 3. 铺设草皮及草坪维护，精打草根 4. 庭院落叶及垃圾的清运 5. 庭院维修、翻新与重建,高压清洗油漆   愿给您创建完美家园！恭候光临，免费估价 电话：778-829-9085 Frank Li Email: landscaper-frank@hotmail.com http://great-landscaping.webs.com/

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  • Ad 高中AP经济学和econ12辅导！大学econ冲刺班！加拿大经济学补习王牌首选！
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 【加拿大经济学补习王牌】 提供网络授课！ 高中ECON12, AP 微观经济学，AP 宏观经济学！ 经济王高分保证班！ 大学 ECON 课冲刺班！ 经济学补习哪家强，温哥华要找经济王! 这是您明智的选择！ 【Aptitude + Attitude = Altitude】 Your attitude, not your aptitude, will determine your altitude. 决定你人生高度的，不是你的才能，而是你的态度。 关于我们 *关于K. 老师： 加拿大经济学硕士。 大学高CGPA，和BC中学当年最难省考年代Gr.12 省考奖获得者。 10多年丰富的经济学私人家教和大学助教经验。 倍受学生好评并被冠以“经济王”的美誉，早期学生们喜爱低调昵称为“王经济” 帮助学生得到显著提高和最终得到优异成绩，有效帮助学生进入大学相关专业。 多语教学, 英语，国语，广东话。 *为什么选择我们的经济学课程： 针对性破解考试难点的课程材料 。 超前的课程进度，严谨的教学计划 。 老师与学生高度交流，保障学生学习进度。 为学生量身定制学习计划，指导学生合理安排学习时间。 高中辅导 *王牌保姆式12年级经济学econ12高分班： 12年级经济学高分班 *王牌AP经济学课程保分班： AP微观经济学长期5分班 AP宏观经济学长期5分班 AP微观经济学考前冲刺班 AP宏观经济学考前冲刺班 顶尖经济学 | AP课程5分保证班！ 10多年经验，信心和成绩的保证！ AP微观经济学和AP宏观经济学保5分！ TOP 经济学研习社 (TOP Economics Society)，由资深经济学老师，K.，以专业有效的教学方式帮助学生在经济学科目上快速取得优异的成绩。专业提供BC高中12年级经济学，AP微观经济学，AP宏观经济学，以及BC省各个大学（University/ College）的大学经济学课程等等高质量的课后一对一和小班补习。跟K老师学经济，拿到一个远远优于“OK”的好成绩！ 过往学生就读院校摘选 美国大学预修课程 (AP Courses) 为什么要在中学阶段学习AP课程？学习AP在申请大学时有哪些优势？ AP课程全称为Advanced Placement Program，即美国大学先修课程（或美国大学预修课程），是在高中阶段开设的、达到大学学术标准和学业水平的课程，供优秀的高中生在完成普通高中学习后选修。 学生是否能在中学修AP课程、修多少门，实质上成了一流大学判断学生是否优秀的标准。AP在判断学生是否更为优秀重要性不亚于SAT或ACT。将AP作为录取重要依据的大学包括哈佛、耶鲁、剑桥、牛津在内全球57个国家近5000所。 美国大学理事会曾进行抽样分析，1150名向耶鲁大学申请入学的学生共提交了5691门AP成绩，平均每人4.95门AP课程。今年，申请哈佛大学的学生平均有八门左右AP课程。 在中学阶段学习AP课程有以下重要作用： · 增加GPA成绩, 平均每门AP课程成绩可增加GPA分值0.1分。而GPA恰恰是美国一流大学录取学生时的第一考虑要素。GPA是整个高中段学生综合学习能力的体现。 · 学生学习能力和未来发展潜力的最好证明。在高中就能学习大学水平课程并获得大学学分，这足以显示学生学习能力和良好的学习素养。此外，能参加几门或多门AP课程的培训教育学习并取得良好成绩预示着该学生日后更宽的学术适应和进阶能力。 · 是美国一流名校确信学生敢于挑战学术难度、明确学术发展方向的最重要指标。由于AP课程是美国大一的内容，较之中学内容，难度增加很大。因此一流大学能够轻易地从学生在中学期间是否选修AP、选修多少门当中，判断学生挑战困难的信心和能力。 · AP成绩可以直接转换大学学分，提高大学成绩。美国和加拿大绝大多数大学接受AP考试并授予大学学分。如果在中学完成一定数目的AP课程学分，不仅意味着可以提前一到两年毕业，还在大学费用上省了一笔不小的数目。 UBC有不少学生修习AP课程，以获得更好的学习成绩，还可以提前修完学分，提早毕业，或腾出时间学习更多其他课程。 · 在大学里更容易成功完成学业。 研究表明，学习AP课程的学生比没有学习AP课程的学生更容易成功完成或提前完成大学学业。 大学辅导 *提供以下BC大学的面授课程辅导： University of British Columbia Simon Fraser University University of Victoria British Columbia Institute of Technology Kwantlan University Capilano University University of Fraser Valley Thompson Rivers University Langara College Douglas College Alexander College Fraser International College *其他全球各大学的经济学课程网络辅导： All Universities, various level Economics classes *雅思/GRE/GMAT，研究生申请： Please contact for more information. 欢迎报读经济学课程！ 速度联系啦！ 电话： 778-885-3330 微信：TopEcons

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  • Ad 王海(Benson Wang)地產，物業，貸款考牌速成學校
  •  Richmond / 列治文  
  • 就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌)   Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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  • Ad A+诚信园艺公司为你打造美好家园
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • A+诚信园艺公司为您建造美好家园！室外园艺优惠活动正式开始啦！免费为您评估！ A+诚信公司成立于2012年，公司集室外绿化,景观设计景观施工，车道铺砖，后院铺砖，挡土墙，花坛，草坪，台阶，围栏，防水补漏，室内装修。公司成立以来，一直坚持信守合同！保证质量！诚信服务的态度！从工程开工到竣工，始终尊重客户鹅意见！公司经过十年的努力，公司已发展成具有综合园艺装饰，园艺设计和专业施工的能力的，并且公司购买了500万商业工程保险，安省劳动保险WSIB.   公司主要经营： 车道铺砖，后院铺砖，挡土墙，花坛，铺草坪，台阶，围栏，防水补漏，室内装修等。 公司免费上门估价，价格合理公道，过硬的设备过硬的施工质量，贴心的服务！一定让您不后悔您的选择！ 免费估价电话: 中文647-638-7396 English647-545-6866

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  • Ad 专业美容, 美甲，美发，全身按摩，紋綉课程招生
  •  Richmond / 列治文  
  • Joy Beauty School 彩麗國際美容髪型訓練學院(1995-2022） 一技旁身，终生受用。 本學院開設之專業美容、美髪 、美甲、化課程是経過政府高等教育局PTIB審核批准。所發之證書、文憑，BC省政府認證，美容髪型工會Beauty Cuncil認可，開業必備！ 學校簡介； 彩麗國際美容髪型學院於溫哥華開業27年，桃李滿門、師資優良、経驗豐富。由國際美容權威joy tsang教授主教。高級髪型導師TomChung老師留學英國，有廿多年髪型教學和實踐経驗，技術超群。我們的團隊还有數名專業美甲、美容、半永久紋繡師和化粧師，技術力量全面，耐心負責，保證學生成材，符合市場需求，迅速就業，是開設小型工作室或開店做生意最佳捷徑！ 課程特色： 國語、粵語、英語講課 全職兼職。時間任擇。現塲小組教學，理論與實操結合。 查詢電話（604）8056805 joy老師 英語查詢（604）2668872 Tom老師 微信ID:choi69084006 公司网页：http://www.joybeautyschool.com Joy Beauty school 專業美容師執照文憑課程 政府高等教育處PTIB審批核准之課程。美容協會BeautyCouncil 認可，可保送考取該協會證書 專業高級美容証書課程 (激光 、 IPL 彩光 ）（Microneedle微針） - 高級美容儀器應用 由多年從事医美的香港註冊医生亲自教授， 課程包括最新美容技術： 去斑、收緊、脫毛、美白等，介紹光學，電學和聲學美容儀器的應用。提供最新美容技術、儀器應用等項目。 光學美容已成為現時最流行的美容服務，美白去斑、收緊提升、保濕嫩膚等美容療程均依賴儀器操作。 保持競爭優勢，傲時同齊，增加市場佔有率，提升工作機遇，自我增值。在職或有意投身美容行業之人士報讀。 專業美髪文慿 課程 經省高等教育局PCIB審批，BC省認證。 由紅山髪型留英高級導師TOM鐘老師主教，廿多年教齡 ，經驗豐富。 專業美甲文憑課程 送考beautCouncil 牌照 経省教育局PTIB審批BC省認證。 Spa 全身按摩、中医 经络按摩课程 経省高等教育局PCIB審批，BC省認證。 摩登足底反射治療身體護理証書課程 專業化妝課程 半永久仿真紋繡証書課程 專業種嫁接睫毛証書課程 温哥华地址：7928 Granville St, Vancouver, BC V6P 4Z9 列治文地址：200-4751 Garden City Rd, Richmond, BC V6X3M7 加拿大反射治疗训练中心： 4811 Hazelbridge Way #165,Richmond,BC V6X 3K

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  • 全加房屋贷款:刘冰(Bonnie Liu )
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  全加房屋贷款:刘冰(Bonnie Liu )   Dominion Lending Centres,为您选出优惠的贷款利率和适合您的还款计划!

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  • 房屋贷款顾问：陈家晋
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  好消息：新移民、学生或工作签�^人仕都可透过满地可银行房贷计划置业。想投资出租屋，满地可银行房贷顾问Andrew Chan都可以助你获得成功。 房贷计划包括： 新移民/Landed Immigrant 如您来加拿大不超过5年，并希望在加拿大置业，您只要有首期(Down Payment)30%，我们都可助你梦想成真。如您有足够的工作收入，首期更可低至5%。 学生签证Student Permit 工作签证 Work Permit 如您来加拿大获得学生签�^或工作签�^，并希望在加拿大购买自住屋或出租屋；只要你能付首期(Down Payment) 35%，无论你有工作或无工作，我们都可助你梦想成真。 投资出租屋 如你正计划购买出租屋 (Rental Property)，我们定助您一臂之力。除自住屋以外，我们也可助您购买高达6个出租房屋在你个人或公司(Holding Company)名下。 房屋贷款 无论您需要为现有的房屋贷款再贷款(二按)，或是首次置业人士，或需要过渡期贷款，您都可在种类繁多的房屋贷款及贷款方式中选择最适当的方法，以配合您的特定需求。

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  • 贷款专家：ＪＡＮＥ　曾任职加拿大最大银行客户经理多年
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  TMG贷款公司与超过５０家银行及金融机构紧密合作，带给您最优惠的利率，最多的选择。 无论您是第一次买房的新手，还是有经验的房主， 无论房子大小，贷款多少，一律耐心，细心。 欢迎致电咨询！ 403 400 0045 电话: 403 400 0045 传真: 1 877 722 8417 地址: 邮箱: janexu@mortgagegrp.com 网站: http://www.mortgagegroup.com/site/ab/brokerpage.asp?id=2827

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  • BMO银行贷款专家：李佩雯
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  李佩雯 Eileen Li (房屋贷款专家） Mortgage Specialist BMO Bank of Montreal Cell (403) 689-2289 Tel (403) 503-7721 Fax (403) 503-7724 Email: eileen.li@bmo.com Webpage: http://www.bmo.com/ms/eileenli 李佩雯（Eileen Li）可以帮你做如下贷款计划： 新老移民、学生签证、工作签证以及国外投资者，只要有足够的首付或者一定的收入，都可以在BMO银行贷款。 电话: (403)689-2289 传真: 地址: 邮箱: eileen.li@bmo.com 网站: http://www.bmo.com/ms/eileenli

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  • BMO贷款专家：邢超
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  BMO 最新房贷优惠 ：凡是从其他银行把房贷转到BMO或者在BMO银行重新做refinance，在享受优惠利率的同时，若房贷金额大于２５万，还可以拿到$1000现金；若房贷金额小于２５万，则可以拿到$500现金，请来电询问详情　 “欢迎选择 BMO蒙特利尔银行 房屋贷款业务，这里是您买房成功迈出的第一步。” “我是邢超，很高兴能成为您购房道路上的财务顾问，我将为您提供高效，便捷，省钱的贷款服务。” 电话（403)604-1008 邢 超 BMO Bank of Montreal Mortgage Specialist Tel: (403) 604-1008 Fax: (403) 503-6268 Email：CHAO.XING@bmo.com www.bmo.com/ms/chaoxing 2017年1月06号 更新 BMO 最新房贷优惠 ：凡是从其他银行把房贷转到BMO或者在BMO银行重新做refinance，在享受优惠利率的同时，若房贷金额大于２５万，还可以拿到$1000现金；若房贷金额小于２５万，则可以拿到$500现金，请来电询问详情　   2016年4月12号 更新 上周五BMO（Bank of Montreal蒙特利尔银行）房贷政策进行了微调，这一举动在微信圈里引发了不小的反响，各个帐号纷纷转发， 同时我个人也收到了不少客人及业界人士的询问。这些都不难看出，BMO银行在非居民房贷市场上的分量。既然影响不小，作为BMO主要负责卡城房贷业务的BMO一员，我想结合一下自己的经验和卡城自身的情况， 来解读一下相关的信息，希望能为那些准备贷款买房的非居民朋友带来帮助。（注：非居民泛指持有学生签证，工作签证，访问旅游签证的外国人，和拥有加拿大公民身份但工作居住在海外的加拿大公民） 首先说一下BMO的新政策: 持有留学签证(study permit)的年轻人贷款买房，由于年纪相对较轻，首付和日常的还款都由父母资助而来，所以，要把父母(持有visitor visa)的双方或一方加到购房合同上作为购房者(拥有产权），同时父母在银行房贷的中作为主申请人。 解读： 这个政策在我看来不是新的，其实之前一直也就有这个“不成文”的规定，只是现在落实到了书面上，作为一个正式贷款条款出现。其重点的变化是留学签证个人不能再独立贷款买房，银行如此做的初衷是为了降低风险，由于留学生没有主要经济来源，同时有些留学生可能刚刚满18岁，对信用借贷还重视不够，所以银行的担心不无道理。再一个重点，这也是我认为误区比较大的地方，就是新政是针对还未毕业的留学生来说，已经毕业并持有工作签证的人并不受此影响，两者不能混为一谈。持有工作签证，我觉得更准确的是属于海外劳工的范畴，不在是我们传统意义上的留学生了。 第二，持有访问/旅游签证者（visitor visa)贷款买房，需在加拿大有直系亲属(且仅限配偶，父母，祖父母及子女），方能有贷款资格。 解读：这一条在原有政策的基础上，缩小了对直系亲属的范围，把"兄弟姐妹"从中去掉了。这可能对个别房贷购房者有限制，但影响范围较小。大多数申请者还是有明确长期的探亲/团聚的目的才会在加拿大买房的。值得一提的是，所指的直系亲属不一定在加拿大持有当地公民或移民身份，例如解读一的状况, 孩子和父母均是非居民身份。 最后，我想说的是以我个人审批经历，目前卡城非居民贷款比较普遍的集中在工作签证，父母为留学生子女买房或者探亲孩子的父母为自己买房的情况居多。和温哥华，多伦多相比，卡城的申请人情况还是比较简单的，所以新政的推出，对卡城当地的房市的负面影响较小，毕竟非居民的群体中很大一部分也是刚性需求，对房价的要求很多都是徘徊在卡城均价左右。至于说此次银行调整是为了打击炒房者，我更愿意相信这是一个噱头，银行根据自身目前风险控制，收紧或放松当前政策这是再正常不过的了。而通过对非居民中的某一个群体进行贷款政策调控就能达到打击炒房者的目的，这恐怕期望过高了。     2015年7月15号 更新 “降息了，降息了!” 今天的头条新闻。作为银行房贷业务的一份子，当然也会在第一时间回答客人的询问； 不论是新客人还是之前的客人 ，都想知道降息了究竟对自己有什么影响。所以，就想把问题总结一下，希望能对大家有所帮助。 首先，要介绍一下相关的信息： 这次各大商业银行降低Ｐｒｉｍｅ　Ｒａｔｅ（基础利率）是由于加拿大央行决定降低ｏｖｅｒｎｉｇｈｔ　ｒａｔｅ（隔夜利率）引起的。　做过房贷的人，都知道ｐｒｉｍｅ　ｒａｔｅ是决定浮动利率的基本。那隔夜利率又是什么？简单的说，隔夜利率是各大商业银行还有加拿大央行之间，在晚上关门以后互相借贷的利率，以满足本银行当日的资金周转。央行通过调控隔夜利率，来影响加拿大经济的各个方面。通常各大商业的基础利率是随着隔夜利率的变化而变化的。 那么，问题来了 １．为什么央行下调隔夜利率０．２５％，而商业银行的基础利率却只下调了０．１５％？ 答：两者之间的变化关系是同向性的，但不一定是同步调的。央行从经济的大局入手，而各大商业银行的基础利率会根据自己的资金成本情况来进行响应。这就产生了不同，甚至是各大商业银行之间的基础利率在短时间内也会有所不同。比如，目前据我的了解ＢＭＯ,ＢＮＳ,RBC,CIBC的基准利率都是２．７０％，下调幅度为０．１５％，ＴＤ下调了０．１０％。大家不用着急，如果自己所在的银行还没有反应或者幅度较小，这应该只是时间问题，通常银行之间还是很有默契的。 ２．刚买了房，利率就下调了，我能沾光吗？ 答：如果是浮动利率，当然会。新的利率出来以后，银行会自动进行调整客人的浮动的利率。 ３．两年前找你做的浮动利率贷款，现在利率降了，我的月供会降吗？ 答：不会，维持一开始的金额，但月供里面还利息的部分会降低，还本金的部分上升。如果想下调月供金额，可以到分行进行询问可下调空间；不过，如果未来利率很快回升，那银行可能要求上调还款额。 ４．正看房子呢，现在利率下调，是不是选浮动利率最好？ 答：这个问题，一定要看个人情况，因为浮动利率通常是５年的贷款周期，这是一个长时间的契约，虽然可以轻易的提前还清，但三个月的利息作为罚金还是免不了的。如果是买投资房，想短期赚一笔，５年的周期可能长了些。再一个，在出租过程中，如果利率上涨，导致月供提高，那有可能会造成每月的负现金流。 ５．你怎么看浮动利率，会低到什么时候？ 答：目前看，各个银行下调的步调是谨慎的，一方面保留自己的利润空间；另一方面要控制由于低利率导致贷款增加带来的风险，毕竟基础利率关系到个人借贷的方方面。但就数字而言，目前基础利率还没有回到之前２０１０年初的最低点２．２５％。要注意这个数字当时只维持了几个月的时间，在２０１０年底就回升到了３％直至２０１５年１月，在今年的半年之内又下调两次，降了０．３％。同时按照加拿大整体的人均负债率大概在１６０％左右，也就是挣１块钱，却有１．６０块的债务等着还，所以除非经济大幅好转，不然即便调整也是小范围的。长期来讲，浮动利率跟固定利率比，只要一天不变，那就省不少利息，谁知道央行会不会今后继续刺激经济呢？ 2014年4月19号 更新 今年2月底， 加拿大最大的房贷保险公司CHMC（Canada Mortgage and Housing Corporation)宣布将从5月1号起，提高银行高风险贷款的房贷保费费率。这是近20多年来，第一次提高保费率。对于普遍的1至4户房屋，以5%的首付为例，目前的保费率在2.75%，5月1号后将提高为3.15%。若房屋贷款35万，那么保费金额会从现在的$9，625提高到5月1号以后的$11，025。 保费费率的提高，除了会给购房者带来额外的开销，但这个变化究竟会给哪些购房者带来影响；高风险贷款（High Ratio Insured Mortgage）又是什么？下面做一个简单的介绍： 贷款买房，由于首付比例的不同，银行审批手续也就不一样。所谓高风险贷款，一般情况下就是由于首付款低于20%，或者由于申请人本身或是房屋自身的一些因素，银行认为贷款风险较高，而需要贷款人通过申请加拿大房屋贷款保险，来降低银行风险的一种贷款办法。 以这种方式贷款，贷款人不但要满足银行的贷款条件，但更主要的是通过贷款保险公司的审批；也就是说，贷款保险公司审批通过与否，最终决定了银行是否放贷。需要注意的是，由于房屋贷款保险申请只能在购房者确定好房屋以后才能通过银行申请，所以贷款者在签购房合同的时候，最好添加贷款条件(financial condition）来确保自己在贷款不成功无法购房时，可以全身而退。 另外，房贷保费是根据首付比例和贷款总额，一次性支付一笔保费来完成贷款手续，这笔保费不需要现金支付，而是直接加到了房贷上面随着每月的月供进行分期付款。而且，由于是高风险贷款，每年的地税也会被要求必须由银行每月代收，这样无形之中就再次增加了贷款人月供的负担。 尽管此种贷款的条件虽然苛刻，但毕竟可以让首付降低至5%，这对手头不宽裕的又想拥有自己的居所的购房者来讲，还是很有吸引力的。目前加拿大有三家房屋贷款保险的公司：CHMC，Genworth 和 CGI （Canada Guarantee Mortgage Inusrance）。虽然他们的政策大体一致，但细节方面还是有所侧重。如果在一家公司没有通过审批，银行还可以转到其他公司再次进行申请。   刚刚提到了，保费费率在5月1日起会提高，那对于现在需要以此法买房或是打算买房的朋友，就需要注意接下来的信息了。 1. 问：房子是在去年贷款买的，已经交房，现在费率改变，是否受到影响？ 答：不会受到影响，你的保费已经在贷款时结算完毕，加到你的房贷上了。 2. 问：如果现在刚签好了购房合同，交房日期在5月1号或以后，是否会受到费率提高影响？ 答：银行如果在5月1日前，以把完整的房贷申请交给了房贷保险公司去做批示，那不论交房日期是在5月1号还是以后。房贷保费都按旧的（低的）比例缴纳。 3. 问：如果买的房子是新房，还没盖好，交房日期不确定，该如何计算？ 答：与2同样的道理，取决于银行何时把房贷申请交给房贷保险公司。 4. 问：现在打算买房，但还没看好房，估计5月以后才可能订下来，但在银行以作了预评估（Pre-Approval Mortgage)，是受否会受到影响？ 答：是的，会受到影响，预评估不能算做完整的房贷申请，所以5月以后，确定的房屋，都将按照新的比例缴纳。   以上内容，是作者个人观点，不作为获批银行贷款的理由，一切以银行审批和个人申请情况为准。如有问题或特殊情况，欢迎来电询问

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  • 家人冷暖通风工程技术公司
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  •  B.C.C. HVAC TECH INC 家人冷暖通风工程技术公司 多年加拿大本地经验，专业资质，暖风炉（Furnace) ,空调及通风设备， 民用及小型商用安装与维修。加湿机，Electrical Air Cleaner, 区域控制（Zone System),HRV 等。承接HVAC新建及改造工程。 电话: (403)862-9263 传真: (403)567-9488 地址: 邮箱: b.c.c.hvac@hotmail.com

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  • 百诚会
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  •  提供照顾服务包括：陪月，到医院照顾亲人，协助老人起居，喂食，个人清洁，购物，配看医生及翻译 电话: 403-614-4106, 403-719-8400 传真: 地址: #14 132 3 Ave SE, Calgary AB (东方商场内） 邮箱: patsy_ng820@yahoo.com

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  • 美通快递
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  •  美通快递为本地最大華人快遞、物流和报关行，十年經驗，信譽保障. 快递代理点遍布大多伦多地区、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里等加拿大主要城市。 美通快递在卡尔加里提供如下清关派送线路，最快的只需要8天送到家，全加拿大美通直营店同价，只有美通做得到。 1. 美通K线邮政服务,身份证清关保证时效，每磅奶份和食品类3.99 起, 时效最保证 2.美通Er线邮政直邮快递，不需要身份证也能阳光清关，合理避税； 3.美通Eh线香港澳门专线，统统免税，每周有航班直达香港； 4.美通UPS线全球 店铺服务30% off, 开通VIP自助折扣高达 50% off， 5.美通自贸区备案清关，专门为VIP 商家开通的绿色通道 6.美通海运，空运，陆运，出口报关， 进口清关， 解决你所有的物流难题 快递价格查询请点击： http://www.valueway.net/Contact/alberta.html 手机关注公司微信： valuewayexpress 手机微信查价，查单应有尽有：

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  • 地产经纪：王建伟
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •   王 建 伟 MBA Real Estate Agent 亚省注册房地产经纪 专业服务 信诚待人 电话 (403)969-1288，567-1288 电话: (403)969-1288

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  • 地产经纪 班丽敏
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  •  班丽敏 亚省注册地产经纪 我竭诚的服务，您温馨的家 Discover Real Estate Ltd. 电话: (403)464-1628 传真: (403)233-8935 地址: Suite 201,7909 Flint Road SE Calgary,AB T2H 1G3 邮箱: pcy7539@hotmail.com

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  • 地产经纪：王亚男
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  •  亚省注册地产经纪 王亚男 全心全意为您服务 联系电话:(403)993-9931 电话: (403)993-9931 传真: 地址: #114,3605-52Avenue NW, Calgary,AB T2L 1V9 邮箱: nancyw010@yahoo.ca

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  • 地产经纪：Susan Hetu
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  •     1. 为什么选择生活卡城十五年多房产经验的经纪人哪？ 》曾任大学英语教师，极强的语言及谈价技巧！为人师表，坦诚，耿直。积极进取的个性。 》加拿大会计本科，石油会计证书。长期效力于卡城油公司，从事会计工作。 》豪爽，热情！善于交友，乐于助人！ 》以个人成功的房产投资经验，帮你分析自住，投资或出租管理，以及出租的各方面的经验及法律，法规。 2.为什么选择全球 No1 的REMAX 房产公司？ 具有强大，训练有素的专业队伍！ 庞大的Networking系统。 更具有庞大，有效的广告宣传系统。有谁不知道热气球做标志的REMAX哪？！ 》房屋是大多数人一生最大的投资，我会用自身的经验和知识引导客户作出最明智的决定，尽心尽责，直到你满意为止 --------------------------------------------------------------------------- 第一次购房者 （ First Time Home Buyer）： 》了解并帮助你分析按你具体的经纪能力，利用多家贷款公司，找到最佳的贷款额. 》如何利用RRSP，利用政府对第一次购房者各种协助渠道，减少利息。 》及避免CMHC保险费用 》帮你找到即能自住又可出租的房屋。 》用最快，最短的时间，让你当上房屋屋主的同时用当上了房东！ 投资房的选购 （ Investment Property） 帮你分析那个社区，地理位置佳，需求量高，有着上好的投资回报率。 在哪些广告媒体上可以找到好的租客，租房协议及抵押金等有关事宜。 帮你了解投资房会出现的一些费用，及那些费用可以抵税。 遇上不付房租或较难对付的租客，如何利用法律手段尽量减少损失。   电话: (403)991-1868 传真: (403)592-2147 地址: #10, 6020 1A ST SW. , Calgary, AB T2H 0G3 邮箱: info@susanhetu.com 英文网站: http://www.susanhetu.com

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  • 陈慧琳Cathy Chen地产专家
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  • 联系 陈慧琳 Cathy Chen 电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 网站：www.cathychen.ca 公司： CIR Realty 地址： 168,8060 Silver Springs Blvd NW, Calgary AB T3B 5K1 1.关于我们 陈慧琳-Alberta省挂牌职业地产经纪人，拥有多年房地产投资经验。熟悉有关加拿大Alberta省房地产法律、条例，通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉资金融通、市场推广等。 奉守“对客户负责，忠实于客户”的从业原则，将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中，针对不同的客户，能够设身处地地从客户角度思考问题，用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议；能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场，从而帮助客户做出最佳的选择。 擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买， 针对重视投资回报分析的投资客户，习惯于用数据说话，其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据，帮助客户选择投资回报率最高，风险最小的项目。 2.买房 在买房时，您需要做出各种决定。而其中最主要的决定便是您是否真正做好了买房的准备。首先，选择完美的地点通常就不是一件轻松的事，另外，取得购房贷款也是一个令人疲惫的过程。然而，在您真正确定买房这个想法，并打算朝着这个目标努力后，您所得到的收获也是毋庸置疑的。 与您独自承担这一挑战相比，我们会使整个买房过程变得更加简单、愉悦、高效、省钱。我和我的团队将帮您准备符合您要求的市场上所有的待售房产，并帮您分析每一套房产的利弊，并顺利完成一系列的购买细节。 3.卖房 卖房或许对很多人来说是人生中的重大决定之一，所以，作为卖方的经纪人，要帮助房主了解卖房过程中的每一个步骤，了解市场，并争取到最高的价格。 第一步：确定你房屋的市场价格 当房子一出现在市场，很多人会想买你的房子。正确的挂牌价格会吸引更多的注意力和真正有兴趣的买家。借助房地产经纪人，你可以了解过去这个区域的销售记录，以及目前市场上同类型房屋的价格，制定一个公正的挂牌价，以此最大程度的吸引潜在买家。 如何联系我们做免费房屋评估 电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 第二步：签署一份售屋协议 签署售屋协议，就是正式授权你的房地产经纪人出售你的房屋。这份协议授权你的经纪人将房屋面向市场推广, 并进行出售。 第三步：为你的房屋出售做准备 首先，站在买方的角度来衡量自己的房屋。现在是时候处理房屋存在的小瑕疵了：比如门上的小洞，油漆脱落的墙壁和杂乱的地下室。 •清洗所有东西 •合理范围内尽可能做多的修复 •去掉那些很个人化的装饰 第四步：让你的房地产经纪人出售你的房屋 是时候让你的房地产经纪人用一些老式和新型的营销手段来做他们的工作了。这包括： •在MLS上详细，而且吸引人的房屋介绍以及图片。 •房屋前面摆放“For Sell ”的标牌 •传统媒体的推广 •新型网络媒体的推广 •房地产经纪人自己的关系口碑相传 •Open House 给其他的地产经纪和大众买家

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  • 金辉-将服务做得更细致的卡尔加里房地产经纪人
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  •  “Nobody sells more real estate than RE/MAX!” 个人介绍：大连人，45岁； 性格特征：开朗直率、做事认真；心胸豁达、不拘呢于烦恼琐事；积极进取、富于开拓精神； 兴趣爱好：游泳、网球、乒乓球、跑步、骑自行车、爬山、滑冰、宿营；钩织、刺绣；烹饪； 职业背景：房地产行业从事房地产买卖租赁近7年；Century 21从事房地产经纪人14个月；目前在排行第一的RE/MAX从事民宅买卖投资业务。top 10% producer, 持“可信任买家代理”执照---Accredited Buyer's Representative、“卖方代理专家”执照---Seller Representative Specialist、“公寓专家”执照---Certified Condominium Specialist等等。 职业教育： •Accredited Buyer Representative (ABR®) •Sellers Residential Specialist (SRS®) •Certified Condo Specialist (CCS) •Risk Reduction in Real Estate •Commercial Real Estate Intro •Rural Real Estate Intro •Assumption of Mortgages •Listing & Selling Condos •Today's Top Technology •Presentation of Offers •Client Representation •Effective Negotiating •Foreclosure Basics •Internet Marketing •New Home Sales   成交客户推荐函 很高兴选择金辉作为我们的房产经纪，在她的帮助下买到了符合我们期望值的房子。她对周边各社区的了解，房屋的定价及娴熟的谈判技巧给我们留下了深刻印象。她能够站在顾客的角度考虑问题，提出中肯意见，务实认真，性格直爽让我们之间的沟通很顺畅。希望金辉的事业越来越成功。 137 DOUGLAS GLEN GD SE 新房主陈女士的电子邮件 ************************ C4045517 74 Chaparral Ridge DR SE 卖方房主的电子邮件 Thank you Ms. Jin for your excellent selling service. I am very impressed by Your profession knowledge, experience and attitude. You are the best realtor I have ever seen or heard of. I decided to hire you because my friends recommended you. The outcome is really good. I will definitely hire you again in the future and introduce you to my other friends. Actually I have mentioned how good you are to quite a few friends and coworkers already. Thanks for your good service. Wish you have a better and better business in the future. Best regards, Tian Shu Shan ************************ 金姐， 非常感谢你在我买房过程中的帮助和支持，我喜欢你干脆诚实的工作风格，和你合作很愉快也很荣幸，以后我如果房子要卖现在这个房子或者买新房子，还要麻烦你。 再次感谢你的帮助！ 罗（先生） 来自1220 Millcrest Rise SW c3550893 新房主的电子邮件 --------------------------------------------------------- Dear Hui, Thank you so much for all the work you did for me in my new condo purchase. I am very happy with everything you did for me – helping me find the place, showings, find lawyers and filling in all the offers. Everything went very well from my perspective. I really appreciate your honesty and frankness. Those opinions and wisdom meant a lot to me in an unfamiliar and dynamic market. I am pleased with the deal & the timing. Loving the new place a lot. Fixed all electrical for just $40 instead of $500 estimated by inspector. Currently camping in house, but actively seeking furniture. I will definitely recommend you to others. Thanks!! Rob (Robert Orchiston) ------------------------------------------------------------ Hi Hui, ......I would like to thank you for your professional services, hard work and excellent negotiation skill. Definitely we will refer you to our other friends. Best regards Cristayne --------------------------------------------------------------- 房地产经纪是我一生的事业，请让我的专业服务、敬业理念协助您出售、购买房屋，我会踏踏实实地做好每一笔业务，维系良好口碑！ 金辉 RE/MAX TOP Producer

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  • 地产经纪: 高华平
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  •  亚省注册地产经纪 高华平Harry Gao 您使用我的信息和经验, 我回报您的称心和满意. 电话: (403)667-4588 传真: 地址: 470-23rd Street N.W.

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  • 地产经纪:金帆
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  •  身为ALBERTA 省持牌地产经纪，Calgary Real Estate Board 成员，为客户提供诚实， 有效与可靠的服务是我们的职责。帮助客户成功，我们才能成功。 咨询电话： 国英：（403）689－3299 粤英：（403）680－2111 或者email：jinfanhao@hotmail.com (24小时内必复) 电话: (403)689-3299 传真: (403)230-3736 地址: #217 , 222 16 Ave NE Calgary AB. T2E 1J8 邮箱: jinfanhao@hotmail.com 网站: http://www.abhomesolution.com

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  • 雷贵文 注册物业管理
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  •  本人专做物业，国内机械工程师背景。来加后从事过三年多的工程师职位，最后在加拿大最大的房屋租赁管理公司从事了近8年的物业维护工作，所以不怵机、电、管、结构的安装维护。目前是licensed property management, 多年物业管理维修经验。 喜欢加拿大简单、直接的人文环境，喜欢这里人们可选择自己的意愿生活。相信尊重和信赖给每个人的生活带来温暖。 我们合作让您放心，您可专注于自己的事业，让您的物业自己带给您利益。 有需要服务请联系：（587）888-1548； WECHAT:guiwenl 爱家地产 HOMECARE REALTY LTD. 谢谢！   房屋租赁的几点概括性了解 本人对爱省房屋租赁的政策规定和自己的一些看法写了本文，希望能给大家（主要是房东：））一些有益的参考。有错误的地方欢迎大家指出，这样我们能够共同进步， 谢谢！ 首先我想提示一下, 在加拿大人与人之间是平等的, 人格没有高低,职业没有贵贱, 人于人之间必须互相尊重, 平等相待。否则会自寻烦恼。对于出租物业的生意，我愿意拿买房的黄金三要点---location, location, location来对应租房黄金三要点---decent people, decent people, decent people。房屋出租是一种生意，选定行为好的租客是第一重要的工作，除了必要的背景调查，看人的能力也很重要。另外过程中任何情况都可能发生，本人的观点是和为贵，能和平解决碰到的问题，保证生意的最小损失是最好的选择。 强调一点，所有的租赁合同必须含这样条款：The tenancy created by this agreement is governed by the Residential Tenancies Act and if there is a conflict between this agreement and the Act prevails. 爱尔伯塔省房屋租赁立法依据是：Alberta Residential Tenancies Act 具体执行和服务机构：Service Alberta 下面对我们生活中可能遇到的一些常见问题做一个介绍，实际使用请咨询有关专业人士。 一． 抵押金和租金： 抵押金最多为一个月租金的额度； 如租客要求，业主要应租户要求开具租金和押金的收据； 业主不可强迫租户使用Post-dated Cheque，或者使用信用卡和其他自动取款方式支付租金。 二．加租： 固定租赁合同期限内房主不能提高租金，周期租约365天之内不能提租； 爱省规定每年只能提租一次； 加租通知应在租期届满90天前交给租户； 加租通知应以书面形式； 爱省对加租幅度没有规定； 三．业主进入出租物业的权限： 1．提前24小时书面通知进入：根据下列理由业主可通知租户并约定进入的日期和时间。可进入的时间应在早上8点到晚上8点。 修理或有工作在租户所租单元； 可能提供居住屋抵押贷款或保险的公司观察所租单元； 潜在买家观察房屋； 业主为尽自己义务，检查房屋安全，对人体健康，物业维修，维护； 其他租约规定的原因。进入前业主已作合理努力通知租户进入的意图。 2．不需提前书面通知进入： 租户同意进入或遇紧急清况； 租客失联以及有明确证据租客逃逸所租物业； 四．终止租约的条件和期限： 如果租约双方同意终止租约以及固定租约的终止通知是不需要的。法律对租约终止租约的条件和程序有特别规定. 业主要求周期租约届满时终止租约的通知期限根据周期不同政府有具体规定，主要理由可以是： 大装修，拆毁或改变物业用途，需提前一年由业主提出通知； 业主或家人（限配偶，父母，子女）或有关护理人员需要自住； 业主要卖物业； 注意：以上原因必须真实，否则被人举报政府会重罚的。 五．提前终止租约： 业主可在以下情况发生时，提前发出终止租约通知。 1．不付租金, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 2．在物业内从事不法行为，妨碍其他租户，破坏物业，降低安全性或太多人在所租单元内等, 提前14天通知(通知送达日和租客搬出日不含在这14天内); 法律对不同情况规定不同通知期限和程序。如果租户威胁屋主或屋主代理人的人生安全，故意破坏物业或放任物业严重损坏，业主可提前24小时发出通知要求租户终止租约，离开物业。如果租客不在中止通知时间内搬出，业主可即向Residential Tenancy Dispute Resolution Service 申请驱逐通知。 六．转租(Sublet) 须经业主同意，但业主不可任意或不合理地不予批准； 承租人对业主保持原有义务和责任； 再承租人在租期届满后无权占用物业。 七．转让租约(Assignment) •业主可接受或拒绝租户转让租约要求，但不可任意或不合理地不予批准； •让与人对业主的责任到租约转让时为止；承让人负责余下的租约责任。 谢谢大家!

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  • 地产经纪－王海英
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  唐人街正中位置1房1厅房型即将上市。 该房型方正，开阔，敞亮，朝南单元，电梯房7楼，重新翻新，使您在步行范围内到达公园，餐馆，购物，工作，学习之处。 绝好机会，敬请把握。欢迎来电咨询详情。 ************** ！！！现有多个优质新楼盘，欢迎来电咨询！！！ 专攻房产买卖，楼花；多年房屋投资经验． 欢迎来电咨询各类最新房产和楼花信息． －－您的满意，我的追求！－－ 电话: 403-397-8585


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