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  •  Richmond / 列治文  
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  •  Richmond / 列治文  
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  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 加拿大国际教育交流中心（CIEEC）是一家为国际学生提供教育交流和职业发展的咨询机构。我们与许多加拿大学院和大学建立了长期合作关系，帮助学生进行高中和大学申请以及学术规划。CIEE是安森教育部认可的专业加拿大留学中介机构。我们以诚信、专业、负责的态度对待每一位学员，把客户放在第一位。 CIEE位于加拿大最大城市多伦多和加拿大教育第一大省安大略省。安大略省的教育系统以其卓越的教育质量和对学生兴趣的尊重而著称，这使得安大略省的教育质量得到了全世界的认可。高中教育不仅包括校内学习，还包括对课外生活的重视。学生不仅需要获得高中课程的 30 个学分，还需要完成 40 小时的志愿工作才能获得安大略省中学文凭 (OSSD)。安大略省拥有加拿大六所常春藤联盟大学中的三所和“G13”大学中的五所，包括多伦多大学、西安大略大学、皇后大学、麦克马斯特大学和滑铁卢大学。 对于每个学生，我们超越申请流程，关注学生在校内外的身心发展和安全。我们根据学生的优势和愿望提供定制服务。我们帮助学生接受最先进的教育，帮助他们快速融入加拿大主流文化，完成加拿大留学移民一条路申请事项。   寄宿家庭 我们欢迎符合条件的家庭申请成为我们寄宿家庭的一员。 请将您寄宿家庭的高品质照片发送给我们，并认真填写申请表，以帮助您顺利通过寄宿家庭申请，吸引更多的学生陆续前来！ 了解更多：ciee.ca  

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  •  Richmond / 列治文  
  • 加拿大庭院园林证书（RESIDENTIAL LANDSCAPE TECHNICIAN） 本地多年园林经验 庭院景观设计，施工、砖路水泥路，挡土墙花墙围栏，花坛水池，花树造型，树墙栽植，修剪，草皮铺设，精打草根，垃圾清运 为您提供庭院园林各项服务： 1. 庭院景观设计及施工，各种木 石 砖 水泥 路， 墙，园艺围栏建筑安装维修 2. 修建花坛水池，花草树搭配及种植，花树造型，树墙栽植修剪 3. 铺设草皮及草坪维护，精打草根 4. 庭院落叶及垃圾的清运 5. 庭院维修、翻新与重建,高压清洗油漆   愿给您创建完美家园！恭候光临，免费估价 电话：778-829-9085 Frank Li Email: landscaper-frank@hotmail.com http://great-landscaping.webs.com/

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  •  Vancouver / 温哥华  
  • 【加拿大经济学补习王牌】 提供网络授课！ 高中ECON12, AP 微观经济学，AP 宏观经济学！ 经济王高分保证班！ 大学 ECON 课冲刺班！ 经济学补习哪家强，温哥华要找经济王! 这是您明智的选择！ 【Aptitude + Attitude = Altitude】 Your attitude, not your aptitude, will determine your altitude. 决定你人生高度的，不是你的才能，而是你的态度。 关于我们 *关于K. 老师： 加拿大经济学硕士。 大学高CGPA，和BC中学当年最难省考年代Gr.12 省考奖获得者。 10多年丰富的经济学私人家教和大学助教经验。 倍受学生好评并被冠以“经济王”的美誉，早期学生们喜爱低调昵称为“王经济” 帮助学生得到显著提高和最终得到优异成绩，有效帮助学生进入大学相关专业。 多语教学, 英语，国语，广东话。 *为什么选择我们的经济学课程： 针对性破解考试难点的课程材料 。 超前的课程进度，严谨的教学计划 。 老师与学生高度交流，保障学生学习进度。 为学生量身定制学习计划，指导学生合理安排学习时间。 高中辅导 *王牌保姆式12年级经济学econ12高分班： 12年级经济学高分班 *王牌AP经济学课程保分班： AP微观经济学长期5分班 AP宏观经济学长期5分班 AP微观经济学考前冲刺班 AP宏观经济学考前冲刺班 顶尖经济学 | AP课程5分保证班！ 10多年经验，信心和成绩的保证！ AP微观经济学和AP宏观经济学保5分！ TOP 经济学研习社 (TOP Economics Society)，由资深经济学老师，K.，以专业有效的教学方式帮助学生在经济学科目上快速取得优异的成绩。专业提供BC高中12年级经济学，AP微观经济学，AP宏观经济学，以及BC省各个大学（University/ College）的大学经济学课程等等高质量的课后一对一和小班补习。跟K老师学经济，拿到一个远远优于“OK”的好成绩！ 过往学生就读院校摘选 美国大学预修课程 (AP Courses) 为什么要在中学阶段学习AP课程？学习AP在申请大学时有哪些优势？ AP课程全称为Advanced Placement Program，即美国大学先修课程（或美国大学预修课程），是在高中阶段开设的、达到大学学术标准和学业水平的课程，供优秀的高中生在完成普通高中学习后选修。 学生是否能在中学修AP课程、修多少门，实质上成了一流大学判断学生是否优秀的标准。AP在判断学生是否更为优秀重要性不亚于SAT或ACT。将AP作为录取重要依据的大学包括哈佛、耶鲁、剑桥、牛津在内全球57个国家近5000所。 美国大学理事会曾进行抽样分析，1150名向耶鲁大学申请入学的学生共提交了5691门AP成绩，平均每人4.95门AP课程。今年，申请哈佛大学的学生平均有八门左右AP课程。 在中学阶段学习AP课程有以下重要作用： · 增加GPA成绩, 平均每门AP课程成绩可增加GPA分值0.1分。而GPA恰恰是美国一流大学录取学生时的第一考虑要素。GPA是整个高中段学生综合学习能力的体现。 · 学生学习能力和未来发展潜力的最好证明。在高中就能学习大学水平课程并获得大学学分，这足以显示学生学习能力和良好的学习素养。此外，能参加几门或多门AP课程的培训教育学习并取得良好成绩预示着该学生日后更宽的学术适应和进阶能力。 · 是美国一流名校确信学生敢于挑战学术难度、明确学术发展方向的最重要指标。由于AP课程是美国大一的内容，较之中学内容，难度增加很大。因此一流大学能够轻易地从学生在中学期间是否选修AP、选修多少门当中，判断学生挑战困难的信心和能力。 · AP成绩可以直接转换大学学分，提高大学成绩。美国和加拿大绝大多数大学接受AP考试并授予大学学分。如果在中学完成一定数目的AP课程学分，不仅意味着可以提前一到两年毕业，还在大学费用上省了一笔不小的数目。 UBC有不少学生修习AP课程，以获得更好的学习成绩，还可以提前修完学分，提早毕业，或腾出时间学习更多其他课程。 · 在大学里更容易成功完成学业。 研究表明，学习AP课程的学生比没有学习AP课程的学生更容易成功完成或提前完成大学学业。 大学辅导 *提供以下BC大学的面授课程辅导： University of British Columbia Simon Fraser University University of Victoria British Columbia Institute of Technology Kwantlan University Capilano University University of Fraser Valley Thompson Rivers University Langara College Douglas College Alexander College Fraser International College *其他全球各大学的经济学课程网络辅导： All Universities, various level Economics classes *雅思/GRE/GMAT，研究生申请： Please contact for more information. 欢迎报读经济学课程！ 速度联系啦！ 电话： 778-885-3330 微信：TopEcons

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  • Ad ArtiMusic 音樂學院(實體課和網課）15歲以下學生優惠【音乐创作课 吉他 钢琴 架子鼓 提琴 声乐 乐队培训】
  •  Richmond / 列治文  
  •   学生乐队演奏： www.youtube.com/watch 音樂創作課程學生Tara為支持溫哥華水族館的小動物獻上原創作品參賽： www.youtube.com/watch Artimusic Education of Vancouver 樂藝社的老師們畢業於臺灣國立師範音樂學院，溫哥華拉薩爾藝術學院以及卡普蘭諾大學，溫哥華電影藝術學院。最重要的是老師團隊們在亞洲以及溫哥華都擁有多年教學的經驗也對各個不同年齡層學生們非常的有耐心。另外在我們的團隊裡有在行多年音樂製作人，作詞作曲人，樂藝社非常鼓勵學生們去嘗試演出，我們也非常樂意為學生成長的歲月里提供現場表演以及錄音等機會。   樂藝社音樂教學大致分為： 吉他 （民謠、古典、電子） $58/hr（零基礎入門級起） 鋼琴 （古典、流行、即興） $58/hr（零基礎入門級起） 小/大提琴                              $63/hr（零基礎入門級起） 音樂創作課程                        $63/hr（零基礎入門級起） 樂理 （也包括考級）            $58/hr（零基礎入門級起） 聲樂                                      $63/hr（零基礎入門級起） 流行樂隊培訓 N/A                    （有樂器基礎下可參加） 爵士鼓                                  $63/hr（零基礎入門級起）   學生們如果有興趣，歡迎與我們預約一節免費試課。 2020年度 所有音樂課程 10% OFF 優惠課程活動（初次報名，十五歲以下的孩子們或低收入家庭） 樂藝社希望提供温哥華地區的孩子們接觸音樂的機會，從小開始培養學習音樂也會給孩子們打好基礎，我們的老師們也希望通過獨特的智能學琴方法讓學生在音樂分面萌芽發亮，不會有無聊乏味的學習環境。老師們也是出生在普通的家庭環境，所以我們不想因為經濟問題將有心的學生拒之門外，所以在我們的能力範圍內我們用心教每一個學生。   參加優惠課程活動只需要： 出示證明14歲以下的孩子們即可參加。 出示低收入證明文件即可 在此查詢電話：778-859-2154 網址：https://artimusic.ca/ 樂藝社教學成主要内容 ：（培训教育） -聆聽模仿：學習音程、音準、音階以及音调配合一起，做到能聽起一首歌可立即彈奏。 -即興創作：精通各個音階大小調，轉調，經典樂句，做到自己能彈出動人的旋律。 -分析音樂和器材使用：熟練曲風，曲式，樂器的特性，作品情感表達，學習流行音樂的構造 -樂理知識：簡易的樂理能幫助學習音樂更快速。 -識譜彈奏：練習如何看譜以及熟悉各類曲風的個性，例如民谣，流行，搖滾，藍調，爵士。  

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  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • A+诚信园艺公司为您建造美好家园！室外园艺优惠活动正式开始啦！免费为您评估！ A+诚信公司成立于2012年，公司集室外绿化,景观设计景观施工，车道铺砖，后院铺砖，挡土墙，花坛，草坪，台阶，围栏，防水补漏，室内装修。公司成立以来，一直坚持信守合同！保证质量！诚信服务的态度！从工程开工到竣工，始终尊重客户鹅意见！公司经过十年的努力，公司已发展成具有综合园艺装饰，园艺设计和专业施工的能力的，并且公司购买了500万商业工程保险，安省劳动保险WSIB.   公司主要经营： 车道铺砖，后院铺砖，挡土墙，花坛，铺草坪，台阶，围栏，防水补漏，室内装修等。 公司免费上门估价，价格合理公道，过硬的设备过硬的施工质量，贴心的服务！一定让您不后悔您的选择！ 免费估价电话: 中文647-638-7396 English647-545-6866

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  • Ad 郑森 商业民用 地产经纪，多年房地产买卖经验！
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 老郑愿以多年积累的房地产买卖经验与您分享; 老郑将用勤勉的敬业精神和精湛的专业素质为您服务; 老郑会帮您在最适合人类居住的地方安置一个温馨的家; 老郑在等您的电话; 老郑就在您身旁; 老郑是您真诚的朋友。   老郑熟知加拿大法律制度, 精通Calgry地区不同年代各类房屋的建筑结构和建筑特点以及各区域的地质构造, 精通加西地区的装修风格和园艺工程, 善于掌握不同族裔谈判对手的心理及运用相应的技巧, 为您提供高质量的专业服务.   老郑愿结交各方人士, 接受咨询, 助您安家。   打电话给老郑, 听一听专家的意见。 网址：www.remaxcentral.ab.ca/samcheng/about/

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  • Ad CCECC 温哥华园艺工程，承接庭院设计、车道、围栏，花园等服务
  •  Richmond / 列治文  
  • 公司成立以来，一直坚持信守合同！保证质量！诚信服务的态度！从工程开工到竣工，始终尊重客户意见。 公司主要经营： 1. 车道( 水泥，铺砖) 2. 走道 (水泥，铺砖) 3. 挡土墙 (砖砌，水泥) 4. 围栏，园艺 5. 庭院设计，规划，施工 6. 花园，草皮 7. 露台 免费上门评估，设计， Tel:604-723-2133 Peter Zhang

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  • Ad 王海(Benson Wang)地產，物業，貸款考牌速成學校
  •  Richmond / 列治文  
  • 就业方向: 住宅房产代理销售，商业物业代理销售, 独立屋销售, 公寓, 写字楼, 楼花转让, 出租, 找租房, 出租代理, 住房管理, 银行专员, 银行住宅贷款, 商业贷款, 大楼管理员, 估价师, Detached house, condo, strata properties, townhouses, 各种特殊物业代理, 例如法拍屋, 遗产销售, 就业找工作出路很广, 也有许多远距离在家办公职位。(温哥华地产经纪考牌)   Benson Wang Personal Real Estate Corporation, Associate Broker ABR®, ASA®, SRES® 2013,2014 Medallion Club 2011 Team Member & 2015 Team Leader Nu Stream Realty Director of Quick Pass Master Tutorial School Unit 200, 13571 Commerce parkway, Richmond, BC V6V 2R2 Website: GetRealEstateLicenses.com Main line: 7786868555 Cell: 7788405678

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  • 转让奔驰GLK350汽车
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 车况完好，除了刮蹭外，没有出过伤筋动骨的大事故。欢迎预约看车！

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  • 快达搬运：小型搬运 、留学生搬运、自助搬运、拆装家俱 、 清运各类垃圾
  •  Richmond / 列治文  
  •  【服务项目】 快达搬运：小型搬运 、留学生搬运、自助搬运、拆装家俱 、 清运各类垃圾 ······778-319-8558 【收费标准】 1吨车搬运 8尺（适合留学生和小型搬运） （1）自助搬运（$40/小时）2小时起计费（只提供车和司机） （2）1人加车（$50/小时) 2小时起计费 （1个专业搬运师傅和车）   注：到达顾客指定地点开始计时，2小时起计费，超过2小时以后，按每半小时起计费。我们会按路程的远近来判断适量收取0.5-1.5小时的回程费！请尽量最少能提前一天预订！月底月初可能会适量调整价格！ 我们已服务大温地区多年，经验丰富的搬运人员， 诚实可靠；专业的搬运工具，安全快捷 温馨提示：我们的服务是按时间计费，为了你能节省时间请在搬家前搬把一些小件物品整理打包；例如：衣服用行李箱或纸箱、胶袋装好（纸箱可以去HOME DEPOTG购买，价钱实惠）。厨房用品是最难整理的，碗和杯子又重又易碎，可以尽量利用家里的盆、桶和抽屉来装好（抽屉一定要拿出来），当然别忘了加塞些报纸什么的。还有就是电器设备，所有电线尽量绑到最短、屏幕尽量能用纸皮挡住再包装（可以用家里的保鲜纸膜来包装）。有抽屉的家具尽量把抽屉拿出来到了新家再装上。还有床垫怕弄脏也可以用保鲜纸膜来包好（我们车上也有搬家专用的毛毯可以用），还有拆装家具方面你不用担心，我们每台车上都有专业的电动工具，拆和装家具都非常节省时间。 清运各类垃圾$30起价！清运各类垃圾有2种付费方式选择：（1）我们按搬运时间计费，垃圾费你亲自去垃圾站付；（2）我们师傅现场估个价，你觉得价钱合适我们师傅直接把垃圾拉走。 我们保证，您用更低的价钱用到最好的服务！快速到达！欢迎来电：778-319-8558（国粤）9:00am-9：0pm服务。

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  • 加法移民留学法律事务所
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  • 精办个类移民留学法律事务，各类签证，学签，工签。各省雇主担保，各省投资移民，安省省提名，安省硕士省提名。 萨省，曼省学习工作移民一条龙项目！ 旅游签转学签。 推荐留学项目：约克天主教教育局。 更多信息请关注公众号： 着陆加拿大

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  • 幼隆名犬 國際直送 - 自產自銷 專業培育
  •  Vancouver / 温哥华  
  •  幼隆名犬培育中心官網: http://52993344.com/index2.php 幼隆名犬 这里有各种各样的萌样泰迪 独一无二 不可取代的泰迪 给爱它懂它的你 血统优良纯粹 预防注射手册买卖契约保固 宠物植入晶片幼犬专用营养膏 贵宾犬教养新手爸妈入门指导手册 完整的售后服务台湾香港免费运送 任何问题 欢迎来电询问或私讯粉丝专业 LINE: teddy52999 WeChat: teddy52999 Whatsapp: +886963110478 Whatsapp: +886906529978 Whatsapp: +886975785398 幼隆名犬培育中心官网: http://52993344.com/index2.php 营业时间全年无修 周一至周日 温哥华当地时间 18:00 – 05:00

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  • 安东妮娅地产团队
  •  Richmond / 列治文  
  • 资深地产顾问团队为您在大温地区买卖房产提供贴心专业服务。

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  • 一对一辅导数学物理化学
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 一对一辅导 大学和中学数学物理化学 开窍和反超 升一流大学和获得全额奖学金 （College level and high school math and physics,Chemistry) 培养孩子轻松简易高效的学习能力，独立生活处事的能力，与同学朋 友和亲人友爱和谐快快乐乐相处，和学生一起成长。 Top 优秀学生就是比同龄人先学先懂，本人专注于教育让孩子开窍， 让孩子拥有 Top 学生的思路和行为习惯，从难懂的抽象学习改为简 单容易的直线形象学习，激活学生兴趣，培养学生爱好和专注学习。 按照学生的不同要求，培训教育本人提供 1-7 次（天）/周，在学习和生活上 提供全方位的支持帮助和全面服务。 Information about what I'm offering: - Tutor IB Math. AP Calculus, Math 8-12, IB Physics, AP Physics, Physics 11-12，IB Chemistry, Chemistry11-12, SAT & ACT （Math）（Science Reasoning） - Tutor IB Math exploration, IB Physics exploration, IB Chemistry exploration, - Will drive to your home or meet you at a convenient location - Telephone: 236 999 5387 (texting is easiest, but feel free to call)。- Looking for students located anywhere in All Vancouver, Richmond, New Westminster, or Burnaby, Surrey, 电话 ：236 999 5387（是温哥华本地电话）微信号：1146829609

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  • 利事屋顶
  •  Burnaby / 本拿比  
  • 新旧屋顶工程，多年工程经验，更换木片，沥青屋顶，精修补漏，天窗漏水，日常保养，水槽淤泥，外墙清洗，价格合理，质量保证，政府牌照，十年保修，WCB工伤保险。

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  • 恒光水暖（水管工/水工/plumber）
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 恒光水暖 XLL Plumbing and Gasfitting LTD. 持有Red Seal水管和煤气牌照，提供500万商业保险和WCB。 承接各类大小商业住宅plumbing和gas pipe工程。类似餐馆、奶茶店、按摩店、健身房、诊所等等。 专业更换和维修热水炉、暖气炉、加湿器、水龙头、污水止回阀、水泵、地暖/水暖锅炉等等设备，精通全屋更换灰水管。 免费估计。 Ivan Luo：587-893-0308

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  • 著名教育集团招聘
  •  Richmond / 列治文  
  • 知名的教育集团-哥伦比亚集团诚聘学生活动主管： 组织学院学生的各项社会实践活动 开发新的活动项目 与学生保持良好的关系 要求： 英语、国语流利 执行力强 有3年以上工作经验 有加拿大教育背景 欢迎将简历寄到邮箱，我们会跟合格的应征者联系。

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  • 招聘前台经理
  •  Richmond / 列治文  
  • 详细介绍 公司前台负责接待，接单，收发email，有一定的管理经验，懂简单的财务、管理软件。语言要求：英语，国语为主，广东话为辅。起薪35000到40000/年，额外有年终奖金，万元左右

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  • 财务人员招聘
  •  Richmond / 列治文  
  • 会计专业毕业或即将毕业的加拿大留学生，女性，流利中英文。地点：萨省里贾纳市

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  • 找对人做对事 代理多家银行 精办各类贷款 提供超预期服务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  John Yang 647-291-8679 weichat: f2237950823 mortgageyang@gmail.com 贷款是件大事！其成功与否，方案如何？ 除非您收入，首付，信用，物业等很强外，归根结底在于您选定谁为您办此事， 找好一个伴侣，终生幸福，选一个靠谱的经纪，或许结果远超您的预期， 因为：只有找对人，才能做成事！ 本人代理北美各类大银行，小银行，私贷机构50多家，拥有丰富资源，熟悉其政策，而不同银行政策的差异性，使得有可能为您贷到款，找到更好利率，提供更优的方案；25年多的金融，投资，营销，企管经验；早年师从名校名师牢固确立的“顾客至上，诚信为本”的服务理念；练就的务实敬业，忠诚沉稳，执着干练。。。 以全部智慧全情投入地为您的贷款“保驾护航”，助您成就梦想。。。 服务对象： 职业方面：全职工作(有T4) 但收入低，贷款额可高于收入6倍以上，现金工，佣金收入者，司机，小生意经营者，退休人士，残疾人士，职业房东，季节性工人。。。 新移民：落地5年内，35% DP ，不看收入，最多可2套 留学生：独自买房，父母不上 Title，合理避外国人税 非居民（A类银行）：1海外工作的外国人和加拿大居民：购买出租或休闲物业，第二居所。。。首付35%, 6个月国外信用卡流水账单或国际信用报告，国外收入证明。 A类银行利率2美国工作的加拿大人或外国人：首付可20%以上3工作签证人士：自住房。有效工作签证、工作信及工资单，可10%首付， 20% 以上首付，无房贷违约保险。 自雇人士（A类银行）：(1) A 10-30%首付，可以亲友赠与，(2) 如首付少于35%需贷款违约保险，(3) 如高于35%且有一点的房产，现金，投资，人寿保险的现金值等，更有利于批贷,(4)报税收入仅供参考（5）小生意业主或佣金收入，工作经历超过两年 高净资产人士：首付至少35% 或50%, 自住物业，有一定净资产如房产，储蓄，投资，免税账户及RRSP。有一定收入但不依据收入批贷，有机会最高贷款$100万 难民: 询价比较利率者。。。 信用方面:信用查或薄弱、逾期付款，房贷迟交，破产，消费者提案（consumer proposal） 房产方面：房况差，小面积公寓，Studio公寓； rooming house， student housing，超过3个厨房，多套房产，郊区，农场，空地，商业物业，公司持有物业（Holding Company… 贷款用途：买新房，续贷转贷，贷款重组，重建新建（可贷100%硬成本,商业投资。。。 贷款类别： 住宅贷款 商业贷款 私人一贷二贷 建筑贷款 Home Equity Line of Credit 个人小额贷款 农场农地贷款 反向贷款。。。 推荐一种投资产品： MIC 优先股，预期年收益率8.5%，可用RRSP， TFSA，RESP，RRIF，及HELOC等资金账户投资 www.mortgageweb.ca/johnyang   -------------------------------------------------------------------   2018部分案例分享 某男：临时急需3万小额应急贷款，当天晚上10点多才把资料提交给我，在第三天上午再给我电话时，贷款可己到帳了，该客户极为震惊:你也太快了，递完材料还不到36小时呢!... 某年轻夫妻：在渡假区购一50多万房屋做为second home 找了当地土生土長快要退休从事贷款几十年的老贷款经纪人为她贷款，两套房都评估了，用了二个多月时间最终还是被拒! 她太喜欢该房了，很不心甘...在找到我后，在对她的收入，首付，房况等因素充分分析基础上，为其设计上.中,下三策，经过不懈努力最终以最好的方案为其贷到款并在月初实现交割..期间，为了替客友节省评估费，让她找原贷款经纪人继续用原评估报告，当她给她原经纪人讲贷款己在一银行办好，请该经纪人把她已做的评估报告通知递交给该银行时..该经纪人大为脑火:你是在骗我！！我跟本不相信你说的:我是土生土长的，做贷款快40年了，我也在包括该银行在内的多家银行都递了，都拒了，我都申请不到，谁能申到????..听了客人与她原经纪人这番对话，很是感慨: 做为一个外来贷款经纪人，能做成生于当地从事贷款近40年做不成的事，为客户实现其梦想倍感欣慰!。。。 某男，年工资收入4.2万，太太无收入，2018年卖掉公寓，换83万独立屋，，根据其收入和负债，在小银行申请被拒，但找到我后成功在一大银行贷款29.5万，利率3.84%，于2018.7月成功交割. 某女：自雇10余年，但年报税不足1万，先生年工资收入不足3万，已有3套房累计贷款已$180多万，2017年初买第四套房，贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后，我给她拿到3.58%利率，并于2017.1.18交割， 2018.2.1成功转到某A银行， 5年固定利率3。49%， 贷款额增加到%100万， 全家累计贷款近$300万。。。 某女：快餐2年多，年报税4万多，先生收入2万多，购第二套房$79万，贷款$50.5, 根据其收入，债务在小银行被拒后，在大银行贷款成功，五年固定利率3.99%，7月11日交割 某男：年收入约6万， 太太照顾两个孩子。2017年初拟卖掉当时投资房，而换离家较近的两套房。 但在2月签了购买两套的合同，交完了定金后不久， 新政实施， 丈夫不久也失业， 计划卖的房子也迟迟卖不掉，对当事人而言是何等煎熬...终于为他们两套房都待到款，在2018年上半年均成功交割，实现他们以一换二，开展新事业的梦想... 某男：2016年以48万加6万公54万买二手楼花，在2018年7月评估已达近$80万,给其贷$53.7万,利率8.5%，成功解决其首付不足问题。。。 某男：rooming house 在某小银行利率$4.89%, 成功为其renew，利率$4.4%... 某男，自雇超过10年，有三套房，累计贷款约$190 万，其中去年8月买的出租房贷款$97万，利率7.99%,.在对他人提供4.79%利率不满意条件下，成功为他申请到$4.2%利率，年省利息约$5500… 某男：购老人公寓$约13+M, 成功申请贷款额$9+M,利率4.15%比卖方正执行的利率低约1%，年省利息$9万多。。。(但非贷款原因未交割) ………. 投资与贷款短文文分享： (John Yang 首创)现阶段自雇高净资产人士贷款问题及实例 本文所说自雇人士泛指报税收入类型为 生意收入（Business income）专业收入（ Professional income）佣金收入（ Commissionincome）,农业收入（ Farming income）渔业收入（Fishing income）,以及从事有限股份公司生意（Incorporated business）的人士。 这类人士一般报税收入不高，随着银行对自雇人士的贷款政策逐步收紧，在五大银行很难贷到款，但这类人群投资愿望较强。有些人因担心贷不到款而放弃投资房产或其他生意的计划，实质上，只要找到人，一般还是能够解决贷款问题的。 在加拿大贷款主要有三种渠道：大银行，小银行和私贷机构或个人。不同的银行有不同的产品，政策也有所不同， 对贷款人的身份，收入，首付，信用，套数…；房子的位置，新旧，大小…等等的要求有所不同. 一般来说，对于有丰富经验和资源的贷款经纪人，只要房况不是太差，不是太偏，有一定的首付，都是可以贷到款的，问题是在哪里贷到？利率费用多少?... 目前， 对自雇人士，尽管报税不高，但从事生意2年以上且生意流水不错，完全有可能依据生意流水在小银行按20%首付贷到一定款，如生意刚起步名下要买的是第一套自住房，只要首付35%以上，另有一定资金在手，也有可能在小银行不看收入贷到款； 如有两年以上报税，达到一定金额，信用达标，且有一定净资产如房产，存款，股票基金，Registered assets（RRSPs,RESPs,RIFs）也可不依据收入在大银行贷款最高$100万. 对非自雇人士包括退休有退休金人士在内只要有一定的收入，有一定净资产，信用达标。也可不依据收入最高贷到$100万 实例： 某男，从事与人合作生意10余年，家庭年报税共不到8万，但生意流水好，拥有三套房，前两套在大银行贷款共90万，第三套2017年8月购，私贷96万，7.99% 利率， 2018 年8月成功把第三套的私贷贷款转到小银行，利率4.25% 某女：自雇10余年，近两年报税不足1万，但生意帳户流水不错，先生年工资收入不足3万，家庭全部报税收入不足5万，已有3套房累计贷款已$180多万，2017年初买第四套房，贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后找到我，我给她拿到当时很好的小银行利率3.58%，并于2017.1.18交割， 2018.2.1成功转到某A银行， 5年固定利率3。49%， 贷款额增加到%100万， 全家累计贷款近$300万（2018年7月中旬该program收入，信用标准有所提高，以新标准就不能转到该大银行） 某女：经营 快餐2年多，年报税4万多，先生收入2万多，购第二套房$79万，贷款$50.5, 根据其收入,债务在小银行申请被拒，找到我后反在大银行贷款成功，五年固定利率3.99%，2018年7月11日交割。 某男，年工资收入4.2万，太太无收入，2018年卖掉公寓，换83万独立屋，，根据其收入和负债，在小银行申请被拒，但找到我后成功在一大银行贷款29.5万，利率3.84%,于2018年7月成功交割。 (John Yang 首创）"1换2" ----- 投资与贷款经典故事 这是个温馨，幸福，进取的家庭。先生是个艺术家，地下室里布满了他的妻子孩子画像在内各种画作，并招有一些绘画生，他除在加国为数不多的"百年老店"工作外，也很喜欢做房产投资;太太照顾二个年幼的孩子和几个寄宿学生。 2016年，因投资房租客的"捣乱"等原因上半年把投资房卖掉，并于年底购得另一投资房，而在临近交割时某五大银行忽告知，贷款被拒。我得知后很快在一大银行批到贷款且五年固定利率2.39%.这比同期五大行五年固定利率大约低0.15%左右，并顺利交割。 2017年初，太太见到家附近开发商正在䢖新房，目前她的家己有三个寄宿生但常有学生要求寄宿而无法接待，便觉是个良机，就一下买了二套。 但二套房共约120万的合同签后不久，房贷政策变化，市场低迷 ，导致欲卖现房做首付却迟迟卖不到预期的房价;先生单位，因故工作任务减少，一批人员暂时失业，先生是其中之一... 房子卖不了或卖不到预期价位，首付款无着落，先生也因EI不知何时能上班？没有足够收入如何贷款？而欲悔约放弃押金还面临开发商拒绝的法律风险,市场的低迷又何时是个尽头？.... 在为他们做了首次贷款后，对其情况己比较了解，在合同签后就在考虑筹划其贷款事宜，关注其家庭收入，市场等变化。尤其是各种不确定因素，如房子能不能卖掉?何时能卖掉?能卖多少?新买二套房交割时评估价到底多少？到底需要多少资金才足以完成交割?先生何时回去工作？年收入多少？ 终于，两套房都顺利实现了交割。不仅为其贷到款并提供适合他们的最佳贷款方案，实现最低融资成本:从现住房做了个二贷以解决首付资金不足问题，分别以3.9%, 4.29%的利率为二套新买房贷到款。累计贷款额度近百万...   贷款常识介绍 贷款需要资料： Photo ID Proof of income e.g Employment letter. 2 corrent pay stubs Purchase and Sale Agreement MLS Listing Proof of Down payment e.g bank/investment statement Proof of Deposit Copy of Void Check Lawer's Information e.g name,address,phone and fax Current mortgage Statement Property tax Statement Property Insurance Policy Other Documents may also be required: Notice of Assesment for the past 2 years T4 for the past 2 years If Self-employed, Article of incorporation or Business Registration If Self-employed, T1 General and T2125 Business Activities for the past 2 years If Self-employed, Accountant Letter For Contractor, a current Contract with employer For commissioned, Business License or Certificate For Non-Resident, International Credit Report or Bank reference Letter For work permit, Valid Work Permit   申请房屋贷款渠道及其相应区别 一般有3个渠道向你提供房贷： 1银行的每家分 2银行的房贷专员（mortgage Specialist） 3房贷经纪（Mortgage broker、Mortgage Agent等） 银行的分行主要接洽房贷业务的是个人账户经理，或者财务顾问（Financial Advisor）。他们帮你申请房贷是没有任何佣金的，完全按照分行内的规定进行。根据历史经验，普遍情况是分行大部分时间是利率高于后2种房贷渠道的。 银行内的房贷专员 属于自雇职业，即完全没有底薪，全部依靠房贷业绩进行提成。业务的很大一部分来源于银行内部个人账户经理的推荐，有时也可能存在一些推荐费用。银行房贷专员的佣金要比房贷经纪的佣金低很多。来自银行方面的理由是因为大部分的客源是银行推荐的，房贷专员一般不需要考虑太多的市场宣传和无需花费市场费用。 房贷经纪 完全自由职业，属于自雇，但必须获得政府银监会颁发的经纪执照。每名房贷经纪必须并只能选择一家房贷经纪公司挂靠，并按照这家房贷公司的规定以及省政府监管机构规定的法律法规以及行为操守守则进行自己的业务活动，同时按照业绩与房贷经纪公司进行分帐。银行的佣金只支付给房贷经纪公司，房贷经纪如没有挂靠一家房贷经纪公司，是不能获得执照和与银行进行业务联系的。2008年以后，在安省需要获得执照并直接受FSCO监管。房贷公司可以代理银行和其他必需通过房贷经纪公司代理的房贷机构，比如保险公司、基金公司、金融财务公司等必须通过房贷经纪行，自己不直接对客户，亦无销售团队。房贷经纪通过房贷业绩赚取来自于银行或其他金融机构的佣金。由于房贷经纪的佣金比例要比银行房贷专员高很多，所以他们可以灵活地决定给客户低于房贷机构最低利率的利率。 房贷经纪与银行房贷专员比较： 1、 房贷经纪可以做许多大小银行和其他房贷机构的产品，而银行房贷专员只能做本银行的产品。 2、 房贷经纪需要执照和每年的知识更新，而银行房贷专员不需要任何执照，简单培训后即可上岗，所以专业知识方面，普遍远低于房贷经纪。 3、 房贷经纪直接受政府金融管理部门FSCO的监管，故而行为操守一般比较良好；而银行房贷专员不受这方面的监管，只接受银行内部管理。所以，客户投诉的话，如果对象是房贷经纪，就可以获得FSCO很公正的调查处理；而如果对象是银行房贷专员的话，只能向银行投诉，获得公正处理的可能性也就较低。 4、 房贷经纪的利率来源于不同的银行，而银行房贷专员只能来自本银行。每年不同时期，不同的银行总是轮流进行促销活动，所以房贷经纪总是可以提供最低的利率和更加多的产品选择，而银行房贷专员却是无法提供这些产品和服务。 5、 因为房贷经纪的佣金远高于银行的房贷专员，所以普遍来讲，房贷经纪可以提供更加低的房贷利率。

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  • Townhouse 联排别墅出租
  •  Surrey / 素里  
  • 南素里三房三卫townhouse，步行5分钟到south ridge 私校、Sunside elementary school 、购物中心、Walmart 。公交直达Richmond。属Semmiammo secondary school。包管理费水费网费，两个车位的车库，小区有健身活动中心，业主可免费享用。三月16日可以入住

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  • 哈利法克斯24小时平安机场接送
  •  Other area of Canada / 加拿大其他地区  
  • Halifax 市区周末和公共假期用车服务，机场接送服务。提供幼儿车座椅。准时守信。有需要的联系我啦。欢迎来哈法生活学习。7坐MINI VAN的为您服务，司机15以上驾龄

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  • SFU 山下，两房一厅出租
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  SFU山下，半地下两房一厅，前后院宽阔，带独立厨卫，单独出入。门口就是公交站. 走路到小学3分钟，8分钟到超市餐馆。共用干衣，洗衣机，包水电。适合小家庭或SFU学生，随时拎包入住。请邮件联系或短信联系。    

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  • 溫东独立屋楼上一室,独用全卫(共二室二全卫)分租 .包水,电,暖,网, 即可入居.
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 溫哥華独立屋楼上一室分租(独用全卫,)包水,电,暖,网,即可入居. $780/月.   地址：5538 Chester St Vancouver V5W 3B2 CHESTER ST交39th AVE.有私家车位，环境好，近商业街，学习，生活，交通均极便利：适合不吸烟，无宠物家庭或单身人仕及学生，即可入住。包上网，洗衣机。合不吸烟，无宠物.（楼上;二房二全浴，一厅一厨房有冰箱炉头洗碗机微波炉等,基本设备都有:）租金含:水,热水,电,炊事用电,暖气,网。 交通:距离8#BUS站1分钟， 距离#41#43BUS站2分钟，   Sir Alexander Mackenzie Elementary. （紧邻小学）路程： 100米 John Oliver Secondary School。 （中学）路程： 400米（5分钟） The University Of British Columbia （UBC大学）10.9公里18分钟。公交：#41,#43公车直达   請電：6048790101; zhany6@yahoo.com  

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  • 高贵林中心高层风景明亮大单房$630 3/1入住
  •  Richmond / 列治文  
  •  3/1可以入住。窗户东南朝向光亮风景干净大房间只出租年轻的大学或高中学生，就是车库上面那个圆窗户的大房间，只和一个大学学生share图片上的卫生间，house装修漂亮温馨。找同样追求安静干净整洁环境的单人，男女学生不限。适合SFU，Douglas college,Coquitlam college，pinetree 中学，Charles best 中学 都很方便公车或天车到达。地址在keets dr。 公交车169路 152路 151路 步行在6分钟，2分钟和10分钟内。这三路公交车都是三分钟到coquitlam center 天车站和center mall ，也可以自己步行15分钟 到20分钟到达。 


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