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  • Ad 买房卖房一站式解决！Kelly Qiu 多伦多最值得 信赖的地产经纪
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 大家好，我是KELLY QIU，一名对房地产充满热爱的房产经纪人。回首我的职业生涯，我从2016年开始，便投身于这个充满激情与挑战的领域，成为一名全职房地产经纪人。   在过去的几年里，我曾全职从事本土大型品牌金融公司销售工作，深耕当地金融产品、理赔等流程，为房产销售奠定了坚实的基础。买房、卖房、贷款、验房和投资房地产，这是一个错综复杂的过程。而我，将成为您值得信赖的房地产专家，为您节省时间和金钱，确保每一步都更加顺利。   我的工作风格是耐心而细致，我善于团队合作，因为我深知团队协作的力量。在这个过程中，我取长补短，提高效率，不遗余力地为客户争取最大的利益。在我眼中，房产交易不仅是买卖，更是关乎家的梦想和未来的投资。   因为热爱学习，我深入了解了多伦多、万锦、列治文山等地的热门学区和投资社区。我的目标是为您提供最全面的信息支持，确保您在购房过程中作出明智的决策。   我与一系列贷款和律师团队深度合作，为您提供买卖房屋的全方位服务，确保每一个细节都得到专业人士的悉心把关。让您轻松安家，是我始终追求的目标。   与我一同踏上房产征程，让我们共同开启梦想之门。我将以专业、真诚的态度，助您实现家园的梦想。期待与您携手共创美好未来。   了解更多：soldbykellyqiu.com/en/  

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  • 郭涛：投资经纪人(地产房产)
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  为您创造财富，为您保障财富！ - 以人为本，家庭为重，安居乐业，享受人生。并用土地创造财富。 房地产投资，是许多人一生中最重要的投资之一。安居乐业，是从古到今人们共同的理想与追求。作为投资经纪人，同时也是加拿大房地产从业人员（Realtor），我们认为，即使是自住房，也是一种潜力巨大的投资。我们从投资的角度为客户推荐并把握每一处地产和房产，使客户的房地产可以得到最大限度的升值和回报。同时，结合中华民族的传统的风水学理论，我们向客户提供风水学方面的建议供参考。 我们承诺，我们不向客户推荐： 1.大麻屋； 2.有明显缺陷的房屋； 3.风水不好的房屋； 4.不具升值潜力的房屋； 5.不适合您家庭居住的房屋； 6.您不满意的房屋。 电话: 403-828-6689 传真: 403-592-7662 地址: #168, 8060 Silver Springs Blvd. N.W., Calgary, AB, T3B 5K1 邮箱: realtor@guo-tao.com 网站: http://www.guo-tao.com

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  • Benson Lee 李滨地产团队 大温顶级经纪 房产低买高卖 楼花内部通道 专业土地整合
  •  Burnaby / 本拿比  
  •  Benson Lee Realtor Team 李滨地产团队   Benson Lee地产团队由知名地产经纪人Benson Lee （李滨）先生领衔，致力于服务大温地区民用住宅房产和商业地产的买卖和投资领域。 Benson Lee（李滨）先生自成为持牌地产经纪以后，多年来一直活跃在温哥华房地产行业最前沿，是温哥华顶尖金牌地产经纪。2014年荣获大温地产局金牌团队大奖，2015年荣获大温地产局金牌团队大奖，2016年荣获大温地产局金牌团队大奖，TEAM销售超过500个房产，2017年荣获President总统奖， Medallion团队排名第十名。 Benson Lee（李滨）地产团队由专业的地产经纪、房屋建筑师、 室内设计师、售后维修专员及市场推广人员组成，并拥有庞大的金融、监管、法律、施工等资源支持，无论是买房、卖房、投资，均为大温地区的客人提供全方位的保驾护航。 卖房： 免费--房屋估价和分析进入市场的时机 免费--家居布置和清洁服务，为您的房子争取最大的市场价值 免费--专业房地产摄影和摄像服务 免费--专业精美房屋宣传手册 免费--除了MLS以外的其他中英文媒体以及网络推广 免费--公司层面社交媒体滚动推广，多个经纪社区滚动推广，最大化房屋曝光率   买房服务： 相信您需要一个房地产专家给您提供准确的信息和独特的观点，让您买房的过程舒适惬意，我会根据目前的房源信息安排并全程陪伴看房，帮您争取最好的价格，不管您购买的是什么类型的房子，作为买家您不需要支付任何佣金。

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  • 卡尔加里地产经纪
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •  最了解您 作为在卡尔加里生活接近20年的华人经纪，Fiona的客户包括本地各级工薪阶层，留学生，外地客户，新移民等。社区安全，学校推荐，从刚需到投资，Fiona都能深刻了解您的需求。 数据说话 Fiona 在500强企业的百胜集团，8年的区域经理及培训经理工作经验，造就了缜密逻辑思维，善于挖掘和洞悉市场数据，打造客观中立的房产投资方案，为客户提供专业而高效的投资建议。80%以上客源来自于老客户推荐。点击这里，参阅客户反馈。 精耕细作 Fiona就职于拥有250位房产经纪人的卡尔加里大型房产经纪公司瑞意地产The Real Estate Company Ltd，深耕住宅市场。多年的经验积累，与房产检验师，大银行和律师事务建立了良好合作关系，一站式解决您的资金和法务需求。 “再长的路，也要一步步走， 再短的路，不迈开双脚也无法达到”----给徘徊房市外的你，也给坚持不懈的我  

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  • 于菲：比弗利山庄, 西木区, 圣塔莫妮卡,曼哈顿海滩, PV南湾等 - Beverly Hills,UCLA,Santa Monica, Manhattan B
  •  America / 美国  
  • 简单介绍 微信公众号：lahome168 网址：www.lahome168.com 邮箱：lahome168@yahoo.com 电话：310-860-0168 在美国购房的过程中，选择一个合适的房地产经纪可让你受益匪浅。于菲和她的团队就是您可信赖的房地产经纪。于菲是苏富比国际地产的房产经纪人，持有加州合法经纪人执照，是美国房地产协会，加州房地产协会和洛杉矶贝弗利山房产协会的会员，主营洛杉矶西南区房地产与洛杉矶华人区域和尔湾房产，可以用中英文和广东话交流，对一个区域的了解必须通过长期定居于该地区，而经验来自长期积累的技能，于菲团队的多语言文化的背景和专业的知识使得她的团队具备特殊的的优势，对市场有比较准确的判断，在与您的合作过程中，我们将付出150%的努力帮助您,让您的房产买卖放心，满意！如果您有意在洛杉矶，尔湾，投资，买卖房产请跟于菲联系，更多房产信息请登录：lahome168.com，期待与您的合作.

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  • ANNIE WANG全职专业地产经纪 20年北美经验 买房卖房一条龙服务 新移民安家服务
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 全职专业地产经纪, 20多年加中销售经验，生意经验. 完全站在您的立场，一切为您的切身利益着想！ 为您的安家置业提供最真诚的服务 20多年北美市场经验洞察市场，把握良机，以精湛的谈判技巧和客户至上的宗旨， 并提供贷款，律师，验房，设计，装修等一条龙服务， 使您得到最佳贷款利率让您买房 - 称心，卖房 - 省心，换房 - 开心！   ANNIE WANG 王洋洋   本人擅长房屋买卖，投资及改建物业，服务包括： • 专业全职，永远把客户利益放在第一位的经纪人 • 帮您投资房地产，最优投资组合，风险小、回报高 • 准确的市场分析判断，免费上门估价，给您合理建议，让您的房屋卖到最高价 • 学校分布及成绩综合信息，圆您望子成龙之梦 • 完美的谈判技巧，最大限度保护客户利益 • 每日即时房产信息，市场动态分析，为您决策提供参考 • 业务专长于：温哥华西区 列治文 本那笔 高桂林 素里等 • 多年的专职地产经纪生涯，使我能更深刻理解顾客的要求和需要，也能更好地为顾客服务。 • 带顾客看房时，会如实指出房屋的优缺点，提供专业的意见，用自己的经验来帮助顾客。 • 为顾客买房时，凭自己的优秀谈判技能，全心全意为顾客争取到最大的利益。 • 为客户卖房时，会客观详实地分析市场，准确定价，全面促销，就像为自己卖房一样尽心尽力。 • 提供完善的相关服务，协助顾客贷款、验房、请律师、搞装修，让顾客省心、无忧。   买房—— 在您买房过程中，提供验屋、贷款、律师一条龙服务 • 为您提供丰富的房源，并充分帮您分析社区的治安、学校、人口组成、商业、交通等因素及评估房产潜在的升值空间。根据您的需要，无偿协助您安排律师、贷款、验屋等服务。本人将继续秉承诚信专业精神，利用全面有效的房源搜索系统，为你寻觅满意的房。 • 介绍买房过程及注意事项，介绍各种房形，各区房价，社区及学校情况，让您在充分了解了房市行情的基础上，定出您的理想社区和价位。为您搜寻详尽的房 源，看房时坦诚告诉您该房屋的优缺点。出合同时评估该房产的真正市场价值及潜在的升值空间，谈判时凭借良好的谈判技巧及丰富的经验，为您争取最好的价格。   卖房—— 在您卖房过程中，免费估价，薄佣快销，欢迎业主查询委托 • 依据专业的评估方法计算您的房产价值，帮您分析市场行情，提供专业建议，以做出合理的报价。力争使您的房产在短时间内，卖出理想的价钱。佣金合理、灵活，谈判经验丰富。 • 薄佣多销，换屋特惠，免费上门估价，介绍卖房过程及注意事项，依据专业的评估方法准确计算您的房产价值，帮您分析市场行情，做出合理的报价。挂牌前，给出专业实用的售前美化建议，提高您的房产价值。 Offer 来了以后，迅速反馈，及时处理 Offer，为您争取每一位买家。谈判时凭借良好的谈判技巧及丰富的经验，应用高科技视频展示和数码相片处理将您的房子最大市场化，运用科学有效的房产评估方法，为你的房屋确定准确的市场价格, 力争在最短的时间内，轻轻松松，为您卖出最理想的价钱。   还提供农场买卖，土地交易，房产买卖。推出新老客户特别优惠.   商业买卖 专业的房地产知识以及个人国外多年的商业市场经验，为各位朋友，客户的创业置业，提供商业，物业，生意等买卖委托服务，全方位协助您分析买卖优劣势，规避风险，合理合法，创造最大经济收益。无偿协助您生意注册，税号登记，生意保险，律师，贷款等一条龙服务。   欢迎来电查询： 604-727-0876 告诉我您的需求，留下您的EMAIL 就可以免费收到最新房源 了解更多房屋信息请电: ANNIE WANG / 王洋洋

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  • 钱立立 大尔湾地区千万地产经纪 - Peter Qian
  •  America / 美国  
  • 千万经纪人钱立立效力于全球No.1房产公司Re/Max 并多次获得Re/Max全球奖项 Executive行政奖 国际100成就奖以及 Hall of Fame 名人堂 和稀有的Platinum 白金奖 从业数年来亲自操办过各类房产交易案例，凭藉对房地产事业的热爱，灵活头脑与卓越的眼光。我为客人做了很多非常成功的房地产投资案例 并且在获得许多，我能帮你以最低的价钱和最快的速度拿到最有升值潜力的优质房产。想送孩子来美国留学? 希望移民美国? 希望将资产投资于美国进行长久规划? 我将凭藉我专业的职业操守和优秀的职业能力为您在美国买房投资制定有针对性，高效的计画，亲力亲为，尽心尽力，把每一位客户当做自己的朋友。 他是专精领域▲尔湾学区房专家▼ 除了提供大量及最新的房源外，还拥有专业的团队根据客户的需要精心分析和认真选择房产，利用其有效的市场分析和行销系统为客户提供免费的市场分析，并且提供和买卖房产有关的一系列的售前和售后服务, 包括贷款丶买卖手续丶房屋的管理及维修。无论您是投资或自住，是买房还是售房，Peter都能在最短的时间内为您提供让您满意的服务。也因此得到了客户的信赖及一致好评，口碑一流！ 我的职业信条是 **您的认可是我前进最大的动力!** 公司名称：Re/max 2000 公司地址：hacieda heights 1221 South Hacienda Boulevard Re/Max 2000 Realty Realtor 17843 Colima Road, City of Industry, CA 91748 1221 South Hacienda Boulevard,Hacienda Heights, CA http://www.remax.com/ 电话&微信: 1(626)475-2156 办公室: 1(626)964-8999 Email: Qianpeter5@gmail.com Zilow:https://www.zillow.com/profile/peterqian1949/ QQ&微信: 565340933 | Personal Website: http://www.peterqianlahome.com/ Facebook: www.facebook.com/peter.qian2 **Awards**

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  • 里贾纳地产经纪 - 孟伟
  •  Regina / 里贾纳  
  • 作为21世纪®的房地产专业人士，我会充分利用我在房地产市场的专业知识，结合当今最具盛名的21世纪地产公司的实力，鼎立为您提供最优质的服务。   请让我来帮助您 -- 在您最理想的区域，以最适合您的价格，找到您的梦想家园，或者是高回报的投资房产。您若有物业需要出售，我也会利用我的专业能力，帮助您以最好的价格尽快售出。   多年房屋设计、施工及装修工程经验，了解里贾纳房屋结构及地质特点，可以及时为您发现房屋可能存在的许多问题，尤其是结构安全问题，为您安全购屋把好第一关。   了解里贾纳房地产市场上涨和波动过程，对里贾纳房地产市场的特点和走势有一定见解，为您房产投资做好参谋。   我期待着为您效力的机会！   里贾纳 加拿大   1、作为地产经纪，手上有多少房子可供选择？ 作为萨省专业注册地产经纪，可以为您代理Regina及周边地区所有住宅及商业物业，以及土地和生意的买卖业务。包括所有您通过报刊杂志或网上能看到的各类物业。无论您有什么样的需求，总能为您找到合适的选择。   2、作为地产经纪，你的服务有什么特点？ 地产经纪的实际操作经验，结合多年的房屋设计、施工经验以及加拿大房屋装修工程经历。可以及时为您发现房屋可能存在的许多问题，尤其是结构安全问题，为您安全购屋把好第一关；同时有能力、有经验为您在价格方面准确定位，切实保障您的经济利益。   3、作为地产经纪，你对Regina房地产市场究竟了解多少？ 多年前，在Regina房地产市场大幅上涨前，及时从外省来到Regina投资房产。可以说对Regina房地产市场的特点和走势有一定的个人见解；对几年来Regina房地产市场的上涨和波动过程更是十分了解。   4、如果选择你买卖房子，是否可以再和其他的经纪人联系？ 当然可以！就像您购买其他商品要“货比三家”一样，购买房产您持慎重态度是应该的，希望在经纪的经验、服务和口碑方面进行比较是完全正当的。通过比较，相信您能够找到最大限度保护您利益的地产经纪。   5、我的服务理念：诚信原则 “人无信则不立”。我在这里郑重承诺：绝不会对您隐瞒关于location(区域neighbourhood)和房屋存在的各类问题；保证尽最大努力为您争取最好的价格条件。如违反承诺，欢迎顾客到网上公开拍砖！   卖出一处房子，交下一家朋友！   Century 21 Dome Realty Inc. 4420 Albert Street,Regina,SK. S4S 6B4 Cell：306-3516060 Fax:306-5690901 E-mail: propertyseller.meng@gmail.com

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  • Leon Liang梁 千万房地产经纪人－美国加州洛杉矶房地产投资与买卖
  •  Richmond / 列治文  
  • Official Website官网： http://liangcap.wix.com/leonliang ​ Leon Liang 梁先生 REALTOR®, (BRE# 01925463)，MS Finance 美国洛杉矶千万房地产经纪， 金融硕士 手机：415-623-4362 邮箱：realtorliang@yahoo.com 微信: jsld33 美国加州洛杉矶千万房产经纪Leon Liang 为您提供美国购房一站式服务，买卖房屋丶出租管理丶协助贷款等，为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障. 作为全职地产中介和管理人他勤奋努力，专精高端住宅房产（一手新房丶二手房产买卖丶学区房丶海景豪宅丶投资房）丶公寓出租丶商铺丶酒店丶仓库丶办公楼丶土地丶法拍屋等。主要服务范围大洛杉矶区域包括洛杉矶县Los Angeles County丶圣波纳迪诺县San Bernadino County丶河滨县Riverside County丶橙县Orange County。 ​ Leon Liang本人也是投资者，擅长房屋的投资买卖，谈判技巧。无论您是购买自用住宅或商业投资他都会以投资者眼光丶专业经纪人的角度丶诚信的服务态度为您找到您理想的房产。Leon Liang 所在的房地产精英团队，掌握最前沿的的地产资讯，提供最完善的售后管理服务，并与最专业的贷款服务团队有着高效的沟通，随时为您争取到最低的贷款利率。 ​ 注册协会会员机构包括： National Association of Realtors 全美房地产经纪人协会会员 California Real Estate License 加州房地产经纪人协会会员 Citrus Valley Association of Realtors 柑桔谷地产经纪人协会会员 ​ ​Areas Covered覆盖领域： Alhambra, Alta Loma, Anaheim, Apple Valley, Arcadia, Azusa, Baldwin Park, Beverly Hills, Big Bear Lake, Brea, Chino Hills, Chino, Clairmont, Claremont, Corona, Costa Mesa, Covina, ​ Dana Point, Diamond Bar, Eastvale, El Monte, Etiwanda, Rancho Cucamonga, Fontana, Glendora, Hacienda Heights, Hesperia, Hollywood Hills, Los Angeles, Huntington Beach, ​ Irvine, La Verne, Laguna Beach, Long Beach, Los Angeles, Malibu, Mission Viejo, Monclair, Monrovia, Newport Beach, Ontario, Orange, Pasadena, Pomona, Rancho Cucamonga, ​ Redlands, Riverside, Rosemead, Rowland Heights, San Bernardino, San Diego, San Dimas, San Gabriel, San Marino, Santa Barbara, Santa Monica, South El Monte, South Pasadena, Temecula, Temple City, Upland, Walnut, West Covina, West Hollywood, Whittier

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  • 千万地产经纪 Lydia Chen (Top Agent)
  •  America / 美国  
  • Lydia Chen作为一名来美近20年的华侨丶美国科罗拉多大学经济学学士及硕士，是专业房产经纪和地产投资人的同时，也是加州房产经纪协会(CAR®)成员丶美国地产经纪协会认证会员(NAR ®)，也拥有加州认证纪BPOR ®评估员执照。 Lydia 就职于全球知名的21世纪不动产，此地产行业巨头于1972年成立于美国加州，目前在全球共有57个国家拥有8750个据点， 结合中国内地百余家分公司，在国际具有领先的地位。Lydia专业有效的团队提供地产买卖 + 出租管理 + 各种贷款的一条龙服务，她很愿意把她的知识和经验分享给大家。 Lydia地产团队有广大畅通的信息渠道和丰富的房产交易经验，促成其屡获殊荣且年房屋成交量在公司遥遥领先，确保能让您买的放心丶卖的开心！不管您想在美国购置或销售住宅丶无论用来自住或投资，她都可以成为您可信赖的经纪人和参谋者。想了解更多外国人贷款丶报税不足等特别贷款项目，今天就联系Lydia吧！   Lydia Chen 手机：(626)213-7210 微信：lydiachen2012 电邮：lydiachenrealtor@gmail.com WeChat: lydiachen2012

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  • 凯博地产 - Caliber Properties
  •  America / 美国  
  • 您好，我是凯博地产的Yvonne。我毕业于南加州大学，并正在修读金融分析师的资格证，目前已通过Level II金融分析师（CFA）的考试。也许您会问，为什么做地产的要学习金融分析呢？ 这也正是为什么我加入凯博地产的原因。跟许多美国华人一样，从中国来美的我身边有太多的投资人，从亲戚朋友到客户老板—-大家都想投资房地产。有的是为了自己居住，有的是为了获得房租或者升值回报，但是，有多少人是真的懂得科学分析一个投资项目的风险和产出的呢？大多时候投资者对地段丶对空置率不了解，而几乎所有的地产经纪都没有修学过现金流计算丶折旧算法丶借贷条款比较等等。 我不喜欢讲大道理，利率低汇率好买房置业好时机云云，因为我坚信每个投资者有独特的需求和情况，每个房产也一样。不能一概而论而要量身定做投资方案。在从事地产以前我在美林证券从事财富管理，为客户订制从股票基金地产债券等等的立体理财方案，我将这种理财理念带进了凯博地产，为客户订做风险小丶回报高的投资计划。 一项地产，无论是住宅丶商铺丶厂房，无论您是自己住还是租出去，都有它的回报率和风险。而如同其他股票证券投资一样，地产投资决不能盲目地凭着感觉跳进去。要知道美国的地产不想中国一样隔几年就房价翻番，也没有像中国那么高的人口比例。怎么买到会升值的房子丶怎么买到出租率能到100%的房子丶怎么买到没有失修隐患的房子，就显得尤为重要了。因此，凯博的宗旨是：做地产业界中的财富管理专家，手把手帮投资者找到划算保值的地产，并承诺管理丶长期跟踪负责。如果在12个月内您对购买的房产不满意，我们会免费帮您转卖。 我喜欢凯博地产的同事们，他们真的把客户的投资当做自己的投资。如果房产明显是亏本买卖，我的同事Lupe, Cory或者Richard宁愿不拿佣金也不会推荐客户去投资。而在我们这个团队里，我不但是持照的地产经纪人，也负责金融分析，我会用市场价格趋势丶同地域同类型房产比较丶金融模型丶历史出租资料，再结合您的贷款利率和额度等等阐释给您听到底一栋房子值不值得买，买了之后未来的预期是如何。 凯博地产精通商业丶工业以及住宅地产（20余年从业经验）。我们曾经帮商铺的房东带进了CHASE BANK(摩根大通银行）这样的客户，销售了价值千万美金的购物商场，帮客户挑到了海滩边上因为金融危机而价格频跌的划算豪宅，买到了年回报率10%的出租屋,解决了无法认证海外收入的贷款。相信以我们专业的投资分析加上对待客户真诚的精神，我们能为您提供最好的地产投资建议。 我将免费为您提供房源信息和投资咨询, 欢迎来信联系。公司网站（有中文版）： www.yunoinc.com 凯博地产是加州房地产经纪人协会会员 地产执照Lic. 01928493 Yuanfang Wang (Yvonne)王小姐 213-488-1313 (Mon-Fri 9:00am-5:00pm, PST) 213-973-9557（其他时段） ywang@yunoinc.com

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  • 陈慧琳Cathy Chen地产专家
  •  Calgary / 卡尔加里  
  • 联系 陈慧琳 Cathy Chen 电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 网站：www.cathychen.ca 公司： CIR Realty 地址： 168,8060 Silver Springs Blvd NW, Calgary AB T3B 5K1 1.关于我们 陈慧琳-Alberta省挂牌职业地产经纪人，拥有多年房地产投资经验。熟悉有关加拿大Alberta省房地产法律、条例，通晓房地产交易、房产价格评估等专业知识。并熟悉资金融通、市场推广等。 奉守“对客户负责，忠实于客户”的从业原则，将其饱满的热情投入到房地产经纪的工作中，针对不同的客户，能够设身处地地从客户角度思考问题，用最慎重和全面的态度给予客户最优的建议；能够通过真实的数据和案例来帮助客户了解市场，从而帮助客户做出最佳的选择。 擅长房地产投资以及温哥华独立屋的购买， 针对重视投资回报分析的投资客户，习惯于用数据说话，其数据包括租金回报、相关费用开支、房产所在区域在过去5-10年的地产增幅分析、当前国际和国内政治经济环境对整个房地产市场所能带来的影响分析以及对未来本区域房产市场的展望等。通过这些数据，帮助客户选择投资回报率最高，风险最小的项目。 2.买房 在买房时，您需要做出各种决定。而其中最主要的决定便是您是否真正做好了买房的准备。首先，选择完美的地点通常就不是一件轻松的事，另外，取得购房贷款也是一个令人疲惫的过程。然而，在您真正确定买房这个想法，并打算朝着这个目标努力后，您所得到的收获也是毋庸置疑的。 与您独自承担这一挑战相比，我们会使整个买房过程变得更加简单、愉悦、高效、省钱。我和我的团队将帮您准备符合您要求的市场上所有的待售房产，并帮您分析每一套房产的利弊，并顺利完成一系列的购买细节。 3.卖房 卖房或许对很多人来说是人生中的重大决定之一，所以，作为卖方的经纪人，要帮助房主了解卖房过程中的每一个步骤，了解市场，并争取到最高的价格。 第一步：确定你房屋的市场价格 当房子一出现在市场，很多人会想买你的房子。正确的挂牌价格会吸引更多的注意力和真正有兴趣的买家。借助房地产经纪人，你可以了解过去这个区域的销售记录，以及目前市场上同类型房屋的价格，制定一个公正的挂牌价，以此最大程度的吸引潜在买家。 如何联系我们做免费房屋评估 电话：403.837.9328 Email：cathychen@cirrealty.ca 第二步：签署一份售屋协议 签署售屋协议，就是正式授权你的房地产经纪人出售你的房屋。这份协议授权你的经纪人将房屋面向市场推广, 并进行出售。 第三步：为你的房屋出售做准备 首先，站在买方的角度来衡量自己的房屋。现在是时候处理房屋存在的小瑕疵了：比如门上的小洞，油漆脱落的墙壁和杂乱的地下室。 •清洗所有东西 •合理范围内尽可能做多的修复 •去掉那些很个人化的装饰 第四步：让你的房地产经纪人出售你的房屋 是时候让你的房地产经纪人用一些老式和新型的营销手段来做他们的工作了。这包括： •在MLS上详细，而且吸引人的房屋介绍以及图片。 •房屋前面摆放“For Sell ”的标牌 •传统媒体的推广 •新型网络媒体的推广 •房地产经纪人自己的关系口碑相传 •Open House 给其他的地产经纪和大众买家

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  • Alice Lending Corp. 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款
  •  Vancouver / 温哥华  
  • 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款     利率：8-9% 贷款比例：<75% 评估价格 贷款期限：1年 处理时间：3-4个工作日。贷款申请材料齐全后，批复通过，借款直接汇入加拿大银行账户加币账户。 抵押物业：除新疆、西藏、东三省的物业，中国其他地方的房产均接受抵押。 抵押手续：借款机构为有牌照的中国金融机构。抵押在建委登记，律师公证。   请联系政府公认的按揭经纪（Licensed Mortage Specialist），加拿大BC省按揭经纪人协会MBABC会员，吴女士 Alice Wu，电话7783863262，email:dolphinddj@gmail.com. Alice Lending Corp. 内抵外贷: 中国房产抵押，加拿大加币放款，中国人民币还款 地址: 3349 Dunbar St. Vancouver, British Columbia Canada V6S2B9 电话: 1 (778) 386-3262 邮件地址: dolphinddj@gmail.com

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  • 地产经纪：Susan Hetu
  •  Calgary / 卡尔加里  
  •     1. 为什么选择生活卡城十五年多房产经验的经纪人哪？ 》曾任大学英语教师，极强的语言及谈价技巧！为人师表，坦诚，耿直。积极进取的个性。 》加拿大会计本科，石油会计证书。长期效力于卡城油公司，从事会计工作。 》豪爽，热情！善于交友，乐于助人！ 》以个人成功的房产投资经验，帮你分析自住，投资或出租管理，以及出租的各方面的经验及法律，法规。 2.为什么选择全球 No1 的REMAX 房产公司？ 具有强大，训练有素的专业队伍！ 庞大的Networking系统。 更具有庞大，有效的广告宣传系统。有谁不知道热气球做标志的REMAX哪？！ 》房屋是大多数人一生最大的投资，我会用自身的经验和知识引导客户作出最明智的决定，尽心尽责，直到你满意为止 --------------------------------------------------------------------------- 第一次购房者 （ First Time Home Buyer）： 》了解并帮助你分析按你具体的经纪能力，利用多家贷款公司，找到最佳的贷款额. 》如何利用RRSP，利用政府对第一次购房者各种协助渠道，减少利息。 》及避免CMHC保险费用 》帮你找到即能自住又可出租的房屋。 》用最快，最短的时间，让你当上房屋屋主的同时用当上了房东！ 投资房的选购 （ Investment Property） 帮你分析那个社区，地理位置佳，需求量高，有着上好的投资回报率。 在哪些广告媒体上可以找到好的租客，租房协议及抵押金等有关事宜。 帮你了解投资房会出现的一些费用，及那些费用可以抵税。 遇上不付房租或较难对付的租客，如何利用法律手段尽量减少损失。   电话: (403)991-1868 传真: (403)592-2147 地址: #10, 6020 1A ST SW. , Calgary, AB T2H 0G3 邮箱: info@susanhetu.com 英文网站: http://www.susanhetu.com

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  • 大温金牌地产经纪人Tony Lin 林仲，做您忠实的朋友，实现您的置业和投资梦想
  •  Vancouver / 温哥华  
  • Tony Lin (林仲）毕业于天津大学土木工程系和Univerisity of Sasktchewan土木工程系硕士专业，移民加国已有16年的， 有过5年设计和施工经验，在大温房地产市场领域有近十年的经验，专业营销地产多6年多，是您忠实可信赖的经验地产代理。 无论是您是考虑卖房，还是考虑购买物业，Tony的专业素养和职业理念将为您提供最可靠的信息，为您提供最重要的建议！ 高效卖房： 十六年在加拿大主流社会的生活和工作经历使Tony对加国的社会、经济以及加拿大的多元文化有 着深刻和客观的理解和认识，同时也为Tony在房地产行业的成功打下了坚实基础。做为职业房屋经纪人，客户委托卖房，成功高效为您的物业卖出最理想的价格是我的工作中心。 2013年成功售出33 个楼盘，连续大温地产局金牌经纪大奖， Sutton President Awards销售大奖 代理你的楼盘可享以下待遇： 免费----专业的帮助你分析根据你的个人的目前家庭情况，是否是您卖房最恰当的时机 免费----专业精确房屋评估和提供远见建议 免费----提供辅助房屋布置方案和建议 免费----拍摄专业室内图像以及录像 免费----大量广泛推广你的房产在各大主流中英媒体上，以确保你的房产在短期内得到最大的推广和最快的速度被买家见识。 Tony将会根据特定市场的情况，为您提供1-3种不同的销售方案。这些方案属于专业信息，预约详谈。在很多时候，Tony需要开发Multiple Offers的情况，和合理应对Multiple Offers的谈判。Tony以其娴熟的谈判技巧，对房地产的专业知识，具有亲和力的人际沟通能力成功地保证了客户的利益最大化。 如何快速卖出你曾经未售出的楼盘，并且售出你满意的价钱！ Tony多年来深得体会买家心态和观点，所以如果您的物业属于“难卖盘”，Tony耐心协助您，从各方的角度为您定位，帮助您卖出你曾经未售出的房产（过期盘，难卖盘），请你相信我的专业度。 买得安心的一站式服务买房服务： 投资房地产并不是简单的一买一卖，其中涉及到个人财务和税务规划，并一环扣一环。 这一切因素都要在投资前进行综合考量。您在加国投资房地产前是否已了解并考虑了下列的各项因素？ 如何评估房屋和土地的价值？ 如何选择具升值潜力的房地产？ 怎样规避房地产投资的风险？ 非居民和居民的置业税务区别？ 加拿大房地产投资的税务以及遗产税、馈赠税； 物业的拥有方式和利弊； 如何选择吉屋？ 买独立屋还是公寓还是城市屋？ 自建还是购买市场上成屋? 购新房还是旧房？ 学区的分布和入学要求？ 如果进行地区的选择； 守移民监的投资与购屋规划； 置业与非税务居民规划等等。 全方位协助客户办理和处理房地产的有关的各项业务。 即时提供房产信息和大温的地产局的每月房地产市场统计，市场动态分析，向客户提供决策参考和最佳投资组合，使客户的利益最大化。安排房屋贷款、验屋、配合律师或公证人办理房地产过户的相关手续；Tony同时注重结交与房地产相关行业有职业道德，做事优异的专业人士，共同服务客户。Tony与各大银行的顶级银行经理，形成长期合作关系, 给客户贷款利率低，比例高，为客户贷款提供了巨大方便。 非居民买投资或自主的物业： 非加拿大永久居民投资房地产应关注的几大要素，请电话联系Tony预约详谈。 欢迎留学生身份的客户委托Tony销售你的物业，和帮助你购买你所需的物业，并协助你办理贷款业务。Tony在过去几年帮助众多非居民客户成功买入很多增值物业。 选购楼花： 买楼花您要注意什么？ 在购买时，要了解现在楼花周围的房价，新楼的均价，建成的时间，预测到建成时的价格。要考虑通胀指数和过去几年的楼价上升情况。 “投资是目标预测，要比较现在和未来的价位，看看楼花的定价是否合理。我的意见将给您楼盘销售部无法给予的信息，帮助您做出正确的判断。 买地盖房： Tony精通代理销售温西和列治文市新建豪宅，以及购入高价值重建大地，并且帮助您策划重建计划！并从规划和设计开始，给足专业的建议和市场参考信息。Tony的土木工程学位以及5年施工和设计背景，都是我给客户参考信息有力的保障。 在温哥华的房屋市场里，买和卖都蕴藏着不同的玄机，作为经验的地产经纪人，我将为您带来价值和全面的服务。 请致电： 604 8050322 或者加入我的微信：tony1113933232 和QQ 1113933232 我的邮箱地址是: Tonylinrealty@gmail.com欢迎来信来电咨询任何问题。 请访问我的个人地产专业网站： www.tonylinrealty.com获得更多信息。

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  • 【安家网北美最大房产App】 诚聘金牌销售顾问！ 高新待遇优！
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  • 安家网是加拿大第一个覆盖北美的海外置业中文房产平台，提供二手房/新房/商业地产等相关的服务。同时也为经纪人提供大量的优质客户，高效的网络推广集客平台。   招聘职位：销售顾问   职责：   销售执行：能够与客户进行有效沟通，扩展市场，促成订单 关系维护：持续跟进现有客户，提供有效的市场推广方案，并在需要时提供技术支持； 客户跟进：及时接听/拨打电话，解答客户疑问并提供适合客户的服务，详细解说公司产品； 推广计划：能够为现有的客户和合作伙伴提供演讲/交流会等活动，让客户更好地了解公司产品； 销售计划：完成每月销售额，制作销售记录，跟进客户信息。   应聘要求：   持有有效驾照（提供车补）； 有1年以上地产相关经验，又App运营经验，销售经验，代理经验者优先 为客户制作合适的销售方案，达到推广的最大效果； 抗压能力强，能同时处理多项工作，清楚地传达客户需求； 英语，普通话流利，会广东话者优先。   联系方式： HR@anjiahere.com

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  • 柏嘉殷 (微信号：rheabai333) - REMAX Premier Properties - Rhea Bai
  •  America / 美国  
  • 柏嘉殷(Rhea Bai)，她来自中国，是一位全职丶资深丶敬业丶勤奋的杰出千万经纪。通国丶粤丶沪丶英文。她为人谦虚，待人热情。“丰富的地产经验，勤勉的工作作风，强大的销售网络”使她在南加地产界如鱼得水。她在客户中的口碑是“信得过丶靠得住”，见过Rhea Bai的人都有同样的感受，把买丶卖房子的大事交给她放心。 Rhea Bai常说，我的目标是让您的梦想到家。凭着对房地产投资的热爱和天生的商业头脑与卓越的眼光，她为客人做了很多非常成功的房地产投资。所以您有任何房地产买卖的问题，请找Rhea Bai 626-589-7958，她专精“Arcadia,San Marino, Bradbury豪宅丶多单位公寓丶厂房丶商业管理投资及1031交换”。保证让您满意。 浅谈外国人如何轻松购屋 自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高, 有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到房子, 回头看错过很多的机会, 下面是一些建议: 希望能让你出价时参考,能达到正面的效果.. 1, 聪明出价, 赢得先机 价钱是否是关键, 出价的学问及时机,. 怎样出价,关键在于买家要了解房子的市价,而不是卡在屋主的开价上, 屋主的开价可能是高开, 预留空间, 也或许低开, 为了吸引眼球抢客人.从中找最有利他们的买主.也或者卖方的开价会在他们的目标价附近, 具体怎样开价取决于卖主的急切程度, 卖主及其经纪人的背景,已及卖主的成本有关.但什么价钱买家可以买到是个学问, 知己知彼才能达到最有利的买价. 2, 努力配合,以小博大 有些卖主要求看房时约时间, 可心急的买家早早去看了, 不打招呼, 走到后院让卖主不高兴,买主的配合程度高低也会影响你出价的合约.比方说,卖方说明有意愿或有需要回租2个月,如果你可以配合,把着个条款主动提出, 卖主就会很乐意和你合作.只要做好适当的"防范和规划,要求卖主押足够的押金在公证就可以了. 3,作足功课,百战百胜 提前作足功课,我主要建议买主在对认真想买的房屋出价之前作足调研, 比方说是否可以加建,如加2楼, ARCADIA 北边需要听证, 有些社区需要邻居的同意, 加建部分是根据新加建部分的SETBACK 还是旧屋的SETBACK , 也或者对有加建的部分许可有质疑可去处CITY 及 ACCESSER, 办公室去找许可文件, 当有了数据之后, 你就可以主动将核实许可的条件取消,这样就可以让你的合约加分.总之, 你的出价合约条件越少越好, 核实你要去省核的周期,越短越好. 还有一些买主想改建橱房和侧所,可在出价日结束之前带你的营建商去和你一起看,这样在你出价前就有个很客观的预算就不会在买到之后,后悔. 或错手不及工程的成本超标准, 最后放弃交易.秏时耗钱. 4, 介绍自己,寻找共鸣 很多的买家总以自己的想法去看待卖家, 以为他们只看钱,其实不然,你要看卖主的情况,适时介绍自己,从中找共鸣. 我曾经帮买主买到1间房子, 就是因为卖主的儿子现就读南理工大学,而买主办的女儿数学 很好, 曾得过奖像, 进入南加理工大学也是买主全家的心愿,卖主特别欣赏买主, 最后以不是最强的实力得到了交易.有另一次, 我将买主办勤奋创业的背景写成了介绍并附上照片, 让白人卖主看到很尊重买主办, 有了良好的印象及信任, 谈合约就简单舒畅很多. 5, 最新信息,供您参考 作为买主, 了解出价的过程,了解卖主的意图及对手的强弱都可以帮你判断你的出价技术及目标.几时出什么样的价可以听你的经纪的想法,可以先听经纪的建义再戳商,此时, 经纪最关键, 专业和不专业完全是不一样, 一个专业的经纪会让你省去交易过程中法律问题. 美国的法律成本很高的. 6,其它新信息 外国人目前还是可以做按揭的,虽燃不是没有太多银行提供, 现在富国银行(WELL FARGO BANK) 刚开始提供外国人贷款, 首付4成可以,15 年及30年固定, 如你有意可向富国银行查询,最后,Rhea bai祝你买到满意的房子,也可联络部Rhea bai 626 589 7958 购买美国房产的好处： ＊ 在美国有了房子，可作为分散投资之用，等它将来升值。 ＊ 如果不作自住，可出租每月收取固定收入。 ＊ 用于“以房养学”，为出国留学的子女投资。 ＊ 若日后来美国旅游渡假或公干会更为方便。 ＊ 也为了日后小孩读书或全家移民之用。 美国购房小常识 美国购房程序： 1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域(包括学区)及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源（中文和英文） b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明 d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续 b. 订金送交公证公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6. 提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7. “房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c. 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9. 完成过户公证手续 a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公 司； b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10. 取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。 通常由买方过户支付的主要费用： （以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价） 买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费） 房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费） 文件准备费 （document Prep） $80 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250 转户费 （Transaction coordinator） $500 邮费 （Messenger service) $50 一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费） （不同的保险公司费用不等） 以上费用合计大约为 $4100 简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000) 另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee） 一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年 各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。 社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的） 一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。 如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。 现金买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 外国人贷款买主需要准备的文件 1． 有效的护照和签证 2．工作证明丶工资收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3. 由财务部门提供的报税单 4．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 5. 在美国当地银行开设的帐号 6. 外国人买房需放40-50%的头款 通常由卖方过户支付的主要费用： （同样以卖一栋独立房为例子：卖价为50万美元，所有数据均为估计价） 房地产经纪公司费用（Brokers fees） $30000（卖价的6%，3%给买方经纪公司，另外3%给卖方经纪公司） 卖方的过户公证费（Escrow fee） $1600 屋主产权保险费（Title insurance policy） $2350 県政府过户税（County transfer tax） $560 （每$1000 收$1.12) 市政府过户税（city transfer tax） （比県政府过户费要高很多，但有的城市没有此税） 一年的房屋保修费（Home warranty fee） $450(按合约规定） 白蚁检查费（Termite inspection fee） $90 蚁害工作 （如果房屋有白蚁侵入）？ 屋契文件准备费 （document Prep） $50 文件公证费 （Notary fee） $120 经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $290不等 另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。 以上费用合计大约为 $35510 简单粗略的计算方法就以房价的7%来估计（$35000） 另外要特别注意的是，外国人卖房也免不了向美国税务局IRS缴纳所得税，由产权公司在过户时扣除房价的10%-20%不等。详细情况和对策应该征求美国的税务专家和地产律师。

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  • 找对人做对事 代理多家银行 精办各类贷款 提供超预期服务
  •  Toronto / 大多伦多地区  
  •  John Yang 647-291-8679 weichat: f2237950823 mortgageyang@gmail.com 贷款是件大事！其成功与否，方案如何？ 除非您收入，首付，信用，物业等很强外，归根结底在于您选定谁为您办此事， 找好一个伴侣，终生幸福，选一个靠谱的经纪，或许结果远超您的预期， 因为：只有找对人，才能做成事！ 本人代理北美各类大银行，小银行，私贷机构50多家，拥有丰富资源，熟悉其政策，而不同银行政策的差异性，使得有可能为您贷到款，找到更好利率，提供更优的方案；25年多的金融，投资，营销，企管经验；早年师从名校名师牢固确立的“顾客至上，诚信为本”的服务理念；练就的务实敬业，忠诚沉稳，执着干练。。。 以全部智慧全情投入地为您的贷款“保驾护航”，助您成就梦想。。。 服务对象： 职业方面：全职工作(有T4) 但收入低，贷款额可高于收入6倍以上，现金工，佣金收入者，司机，小生意经营者，退休人士，残疾人士，职业房东，季节性工人。。。 新移民：落地5年内，35% DP ，不看收入，最多可2套 留学生：独自买房，父母不上 Title，合理避外国人税 非居民（A类银行）：1海外工作的外国人和加拿大居民：购买出租或休闲物业，第二居所。。。首付35%, 6个月国外信用卡流水账单或国际信用报告，国外收入证明。 A类银行利率2美国工作的加拿大人或外国人：首付可20%以上3工作签证人士：自住房。有效工作签证、工作信及工资单，可10%首付， 20% 以上首付，无房贷违约保险。 自雇人士（A类银行）：(1) A 10-30%首付，可以亲友赠与，(2) 如首付少于35%需贷款违约保险，(3) 如高于35%且有一点的房产，现金，投资，人寿保险的现金值等，更有利于批贷,(4)报税收入仅供参考（5）小生意业主或佣金收入，工作经历超过两年 高净资产人士：首付至少35% 或50%, 自住物业，有一定净资产如房产，储蓄，投资，免税账户及RRSP。有一定收入但不依据收入批贷，有机会最高贷款$100万 难民: 询价比较利率者。。。 信用方面:信用查或薄弱、逾期付款，房贷迟交，破产，消费者提案（consumer proposal） 房产方面：房况差，小面积公寓，Studio公寓； rooming house， student housing，超过3个厨房，多套房产，郊区，农场，空地，商业物业，公司持有物业（Holding Company… 贷款用途：买新房，续贷转贷，贷款重组，重建新建（可贷100%硬成本,商业投资。。。 贷款类别： 住宅贷款 商业贷款 私人一贷二贷 建筑贷款 Home Equity Line of Credit 个人小额贷款 农场农地贷款 反向贷款。。。 推荐一种投资产品： MIC 优先股，预期年收益率8.5%，可用RRSP， TFSA，RESP，RRIF，及HELOC等资金账户投资 www.mortgageweb.ca/johnyang   -------------------------------------------------------------------   2018部分案例分享 某男：临时急需3万小额应急贷款，当天晚上10点多才把资料提交给我，在第三天上午再给我电话时，贷款可己到帳了，该客户极为震惊:你也太快了，递完材料还不到36小时呢!... 某年轻夫妻：在渡假区购一50多万房屋做为second home 找了当地土生土長快要退休从事贷款几十年的老贷款经纪人为她贷款，两套房都评估了，用了二个多月时间最终还是被拒! 她太喜欢该房了，很不心甘...在找到我后，在对她的收入，首付，房况等因素充分分析基础上，为其设计上.中,下三策，经过不懈努力最终以最好的方案为其贷到款并在月初实现交割..期间，为了替客友节省评估费，让她找原贷款经纪人继续用原评估报告，当她给她原经纪人讲贷款己在一银行办好，请该经纪人把她已做的评估报告通知递交给该银行时..该经纪人大为脑火:你是在骗我！！我跟本不相信你说的:我是土生土长的，做贷款快40年了，我也在包括该银行在内的多家银行都递了，都拒了，我都申请不到，谁能申到????..听了客人与她原经纪人这番对话，很是感慨: 做为一个外来贷款经纪人，能做成生于当地从事贷款近40年做不成的事，为客户实现其梦想倍感欣慰!。。。 某男，年工资收入4.2万，太太无收入，2018年卖掉公寓，换83万独立屋，，根据其收入和负债，在小银行申请被拒，但找到我后成功在一大银行贷款29.5万，利率3.84%，于2018.7月成功交割. 某女：自雇10余年，但年报税不足1万，先生年工资收入不足3万，已有3套房累计贷款已$180多万，2017年初买第四套房，贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后，我给她拿到3.58%利率，并于2017.1.18交割， 2018.2.1成功转到某A银行， 5年固定利率3。49%， 贷款额增加到%100万， 全家累计贷款近$300万。。。 某女：快餐2年多，年报税4万多，先生收入2万多，购第二套房$79万，贷款$50.5, 根据其收入，债务在小银行被拒后，在大银行贷款成功，五年固定利率3.99%，7月11日交割 某男：年收入约6万， 太太照顾两个孩子。2017年初拟卖掉当时投资房，而换离家较近的两套房。 但在2月签了购买两套的合同，交完了定金后不久， 新政实施， 丈夫不久也失业， 计划卖的房子也迟迟卖不掉，对当事人而言是何等煎熬...终于为他们两套房都待到款，在2018年上半年均成功交割，实现他们以一换二，开展新事业的梦想... 某男：2016年以48万加6万公54万买二手楼花，在2018年7月评估已达近$80万,给其贷$53.7万,利率8.5%，成功解决其首付不足问题。。。 某男：rooming house 在某小银行利率$4.89%, 成功为其renew，利率$4.4%... 某男，自雇超过10年，有三套房，累计贷款约$190 万，其中去年8月买的出租房贷款$97万，利率7.99%,.在对他人提供4.79%利率不满意条件下，成功为他申请到$4.2%利率，年省利息约$5500… 某男：购老人公寓$约13+M, 成功申请贷款额$9+M,利率4.15%比卖方正执行的利率低约1%，年省利息$9万多。。。(但非贷款原因未交割) ………. 投资与贷款短文文分享： (John Yang 首创)现阶段自雇高净资产人士贷款问题及实例 本文所说自雇人士泛指报税收入类型为 生意收入（Business income）专业收入（ Professional income）佣金收入（ Commissionincome）,农业收入（ Farming income）渔业收入（Fishing income）,以及从事有限股份公司生意（Incorporated business）的人士。 这类人士一般报税收入不高，随着银行对自雇人士的贷款政策逐步收紧，在五大银行很难贷到款，但这类人群投资愿望较强。有些人因担心贷不到款而放弃投资房产或其他生意的计划，实质上，只要找到人，一般还是能够解决贷款问题的。 在加拿大贷款主要有三种渠道：大银行，小银行和私贷机构或个人。不同的银行有不同的产品，政策也有所不同， 对贷款人的身份，收入，首付，信用，套数…；房子的位置，新旧，大小…等等的要求有所不同. 一般来说，对于有丰富经验和资源的贷款经纪人，只要房况不是太差，不是太偏，有一定的首付，都是可以贷到款的，问题是在哪里贷到？利率费用多少?... 目前， 对自雇人士，尽管报税不高，但从事生意2年以上且生意流水不错，完全有可能依据生意流水在小银行按20%首付贷到一定款，如生意刚起步名下要买的是第一套自住房，只要首付35%以上，另有一定资金在手，也有可能在小银行不看收入贷到款； 如有两年以上报税，达到一定金额，信用达标，且有一定净资产如房产，存款，股票基金，Registered assets（RRSPs,RESPs,RIFs）也可不依据收入在大银行贷款最高$100万. 对非自雇人士包括退休有退休金人士在内只要有一定的收入，有一定净资产，信用达标。也可不依据收入最高贷到$100万 实例： 某男，从事与人合作生意10余年，家庭年报税共不到8万，但生意流水好，拥有三套房，前两套在大银行贷款共90万，第三套2017年8月购，私贷96万，7.99% 利率， 2018 年8月成功把第三套的私贷贷款转到小银行，利率4.25% 某女：自雇10余年，近两年报税不足1万，但生意帳户流水不错，先生年工资收入不足3万，家庭全部报税收入不足5万，已有3套房累计贷款已$180多万，2017年初买第四套房，贷款$84万,在对有人给他提供$4.45%不满后找到我，我给她拿到当时很好的小银行利率3.58%，并于2017.1.18交割， 2018.2.1成功转到某A银行， 5年固定利率3。49%， 贷款额增加到%100万， 全家累计贷款近$300万（2018年7月中旬该program收入，信用标准有所提高，以新标准就不能转到该大银行） 某女：经营 快餐2年多，年报税4万多，先生收入2万多，购第二套房$79万，贷款$50.5, 根据其收入,债务在小银行申请被拒，找到我后反在大银行贷款成功，五年固定利率3.99%，2018年7月11日交割。 某男，年工资收入4.2万，太太无收入，2018年卖掉公寓，换83万独立屋，，根据其收入和负债，在小银行申请被拒，但找到我后成功在一大银行贷款29.5万，利率3.84%,于2018年7月成功交割。 (John Yang 首创）"1换2" ----- 投资与贷款经典故事 这是个温馨，幸福，进取的家庭。先生是个艺术家，地下室里布满了他的妻子孩子画像在内各种画作，并招有一些绘画生，他除在加国为数不多的"百年老店"工作外，也很喜欢做房产投资;太太照顾二个年幼的孩子和几个寄宿学生。 2016年，因投资房租客的"捣乱"等原因上半年把投资房卖掉，并于年底购得另一投资房，而在临近交割时某五大银行忽告知，贷款被拒。我得知后很快在一大银行批到贷款且五年固定利率2.39%.这比同期五大行五年固定利率大约低0.15%左右，并顺利交割。 2017年初，太太见到家附近开发商正在䢖新房，目前她的家己有三个寄宿生但常有学生要求寄宿而无法接待，便觉是个良机，就一下买了二套。 但二套房共约120万的合同签后不久，房贷政策变化，市场低迷 ，导致欲卖现房做首付却迟迟卖不到预期的房价;先生单位，因故工作任务减少，一批人员暂时失业，先生是其中之一... 房子卖不了或卖不到预期价位，首付款无着落，先生也因EI不知何时能上班？没有足够收入如何贷款？而欲悔约放弃押金还面临开发商拒绝的法律风险,市场的低迷又何时是个尽头？.... 在为他们做了首次贷款后，对其情况己比较了解，在合同签后就在考虑筹划其贷款事宜，关注其家庭收入，市场等变化。尤其是各种不确定因素，如房子能不能卖掉?何时能卖掉?能卖多少?新买二套房交割时评估价到底多少？到底需要多少资金才足以完成交割?先生何时回去工作？年收入多少？ 终于，两套房都顺利实现了交割。不仅为其贷到款并提供适合他们的最佳贷款方案，实现最低融资成本:从现住房做了个二贷以解决首付资金不足问题，分别以3.9%, 4.29%的利率为二套新买房贷到款。累计贷款额度近百万...   贷款常识介绍 贷款需要资料： Photo ID Proof of income e.g Employment letter. 2 corrent pay stubs Purchase and Sale Agreement MLS Listing Proof of Down payment e.g bank/investment statement Proof of Deposit Copy of Void Check Lawer's Information e.g name,address,phone and fax Current mortgage Statement Property tax Statement Property Insurance Policy Other Documents may also be required: Notice of Assesment for the past 2 years T4 for the past 2 years If Self-employed, Article of incorporation or Business Registration If Self-employed, T1 General and T2125 Business Activities for the past 2 years If Self-employed, Accountant Letter For Contractor, a current Contract with employer For commissioned, Business License or Certificate For Non-Resident, International Credit Report or Bank reference Letter For work permit, Valid Work Permit   申请房屋贷款渠道及其相应区别 一般有3个渠道向你提供房贷： 1银行的每家分 2银行的房贷专员（mortgage Specialist） 3房贷经纪（Mortgage broker、Mortgage Agent等） 银行的分行主要接洽房贷业务的是个人账户经理，或者财务顾问（Financial Advisor）。他们帮你申请房贷是没有任何佣金的，完全按照分行内的规定进行。根据历史经验，普遍情况是分行大部分时间是利率高于后2种房贷渠道的。 银行内的房贷专员 属于自雇职业，即完全没有底薪，全部依靠房贷业绩进行提成。业务的很大一部分来源于银行内部个人账户经理的推荐，有时也可能存在一些推荐费用。银行房贷专员的佣金要比房贷经纪的佣金低很多。来自银行方面的理由是因为大部分的客源是银行推荐的，房贷专员一般不需要考虑太多的市场宣传和无需花费市场费用。 房贷经纪 完全自由职业，属于自雇，但必须获得政府银监会颁发的经纪执照。每名房贷经纪必须并只能选择一家房贷经纪公司挂靠，并按照这家房贷公司的规定以及省政府监管机构规定的法律法规以及行为操守守则进行自己的业务活动，同时按照业绩与房贷经纪公司进行分帐。银行的佣金只支付给房贷经纪公司，房贷经纪如没有挂靠一家房贷经纪公司，是不能获得执照和与银行进行业务联系的。2008年以后，在安省需要获得执照并直接受FSCO监管。房贷公司可以代理银行和其他必需通过房贷经纪公司代理的房贷机构，比如保险公司、基金公司、金融财务公司等必须通过房贷经纪行，自己不直接对客户，亦无销售团队。房贷经纪通过房贷业绩赚取来自于银行或其他金融机构的佣金。由于房贷经纪的佣金比例要比银行房贷专员高很多，所以他们可以灵活地决定给客户低于房贷机构最低利率的利率。 房贷经纪与银行房贷专员比较： 1、 房贷经纪可以做许多大小银行和其他房贷机构的产品，而银行房贷专员只能做本银行的产品。 2、 房贷经纪需要执照和每年的知识更新，而银行房贷专员不需要任何执照，简单培训后即可上岗，所以专业知识方面，普遍远低于房贷经纪。 3、 房贷经纪直接受政府金融管理部门FSCO的监管，故而行为操守一般比较良好；而银行房贷专员不受这方面的监管，只接受银行内部管理。所以，客户投诉的话，如果对象是房贷经纪，就可以获得FSCO很公正的调查处理；而如果对象是银行房贷专员的话，只能向银行投诉，获得公正处理的可能性也就较低。 4、 房贷经纪的利率来源于不同的银行，而银行房贷专员只能来自本银行。每年不同时期，不同的银行总是轮流进行促销活动，所以房贷经纪总是可以提供最低的利率和更加多的产品选择，而银行房贷专员却是无法提供这些产品和服务。 5、 因为房贷经纪的佣金远高于银行的房贷专员，所以普遍来讲，房贷经纪可以提供更加低的房贷利率。

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  • RE/MAX 888 - Shirley Tang(Top 1%千万经纪) - 一站式服务-买屋卖屋.融资贷款.房屋保险.物业管理
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  •  Shirley Tang是美国地产销售No.1─RE/MAX公司的顶级千万经纪人，荣获RE/MAX总部颁发的多项奖项，包括总裁奖 (Chairman)丶白金奖(Platinum)丶名人堂(Hall of Fame)和钻石奖(Diamond)等被RE/MAX总部认定为最优秀最顶级的经纪之一。Shirley具有敏锐的市场趋势与专业的地产分析能力，为您量身订做适合的投资置产方案；买房卖房服务最贴心，为您争取最高权益与福利！我们的服务宗旨是您只管挑选房子，我们专业负责的团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心！我们提供全方位丶"一站式"的专业服务，从买屋卖屋丶融资贷款丶房屋保险到物业管理，轻松自在免操心。 作为千万经纪人, Shirley有的不只是专业智识而是客户相传的口碑!我们不只是您的地产经纪人，也是您最可靠的朋友！买房安家大小事，包括房屋清洁丶整修装修丶水电瓦斯网路开通丶出租出售等，我们通通替您处理。同时也提供子女就学丶购车租车丶转换国际驾照丶申购各种保险丶银行开户丶办理信用卡等美国生活所需相关谘询。Shirley专精尔湾, 库卡蒙格牧场, 钻石吧, 核桃市, 安大略, 阿凯迪亚等热门南加地区。 RE/MAX 888座落于加州洛杉矶的华人聚集地─核桃市和罗兰岗交界处的李兴华广场，地理位置佳，交通超方便。我们拥有素质优良的地产及贷款经纪人，提供您最精准合理的市场分析与走向，为您取得最低的贷款利率，达到您理想中的规划。我们会说流利的英文丶普通话丶粤语等多种语言，也会使用微信丶脸书等通讯软体，让您沟通无障碍。我们提供专业的经纪人谘询丶无可挑剔的服务品质丶团队的全方位支援，获得客户一致好评。 RE/MAX 888，助您发发发! 洛杉矶看房团报名热线: 909 598 2333 Shirley Tang 美国电话:(+1)626-202-9573 中国电话:(+86)1531-781-7851 微信: shirleyT611 邮箱: shirleytangrealtor@gmail.com 地址:19811 Colima Rd. #230 Walnut CA 91789 网站: http://www.remax888.com/ 微信公众号：Remax888usa 脸书：https://business.facebook.com/remax888 微博：http://weibo.com/remaxusa Shirley的好评和她优秀的销售纪录:http://www.zillow.com/profile/shirleyer611/ -------------------------------------------------------------------------- 赴美购屋基本流程 准备期 •拥有中国护照和合法来美的签证 •到银行申请正式贷款提前批准信（自住30%以上首付；投资35%以上首付） •选择好的房产经纪人，使您的买房经验轻松而愉快。 •RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人！ 看房子 •与房产经纪人讨论购买要求，经纪人带您看房丶选房 •确定购买房屋，填写买房出价合约书，付定金支票(通常是房价的3%) •如果出价合约书被卖方接受，即可开始正式交易过程 房屋检查与贷款 •定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW) •房屋检查(买方需支付检查费用)，如有严重问题，可要求卖家维修，或给相应的维修费用 •审阅并填写公证托管处文件 •审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告 •购买房屋保险 •签署贷款文件 成交 •最后房屋检查，确认房屋与当初购买时的状况相同 •将头款打入公证处 •银行放款 •交接过户，资料登记改名 •交收钥匙，搬入新居 ------------------------------------------------------------------------- 贷款购屋基本流程 准备材料 •银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER) （1）身份证明：有效的入境签证与护照，某些情况无须签证 （2）收入证明：雇主信或者公司营业执照 （3）存款证明：最近一个月银行月结单，需看到头款（30-35％），中美都可 贷款经纪 •选择靠谱的贷款经纪人，为您实现最低贷款利率和最少费用花费。 •RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人，给您最专业可靠丶最简便的贷款协助！ 贷款申请 •一但购屋合约与卖主达成协议，进入公证程序(ESCROW)，即可提出正式贷款申请 房屋估价 •贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL)，评估房屋价值是否与贷款额度等值 锁定利率 •贷款利率每天会上下浮动，一但锁定利率就不会变更，在期限内利率有所保障 银行放款 •签署银行最后正式贷款条约及文件 •签署文件送回银行审核无误，银行就会放款。通常会在24-48小时内放款

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  • Larry Xiong 房地产团队 - 专精尔湾丶洛杉矶豪宅学区房（Top 1% Agent Nationwide）
  •  America / 美国  
  • 美国加州洛杉矶资深房地产专家Larry：为您提供美国购房一站式服务，买卖房屋丶出租管理丶协助贷款等，为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 联系方式： 手机：626-592-8028 微信：16265928028 QQ：1835910931 邮箱：larryxiong437@gmail.com 美国洛杉矶&尔湾资深房地产投资专家Larry简介： Larry千万房产经纪就职于全球最大房产公司之一的美国Keller Williams地产，持有房地产Broker执照（美国经纪人中最高级别执照）。荣获CB全球总裁奖，2014年全美经纪人排名Top 1 %，2015年和2016年和2017年KW Double Platinum 双铂金奖。 Larry作为全职地产经纪和管理人他勤奋努力，专精学区房投资买卖丶豪宅丶土地交易和房屋翻新，数百套房屋的管理和出租服务经验。 Larry本人也是投资者，擅长房屋的投资买卖，谈判技巧。无论您是购买自住或商业投资我们都会以投资者眼光丶专业经纪人的角度丶诚信的服务态度丶最短的时间为您找到理想的房产，为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。 Larry拥有强大的房地产精英团队，掌握最前沿的的地产资讯，提供最完善的售后管理服务，并与最专业的贷款服务团队有着高效的沟通，随时为您争取到最低的贷款利率。Larry地产团队，不仅提供洛杉矶购房服务，同时还协助屋主办理水电气网络开通丶房屋维修丶子女就学丶驾照保险等美国生活所需相关咨询。 我们深耕于南加州大洛杉矶地区的Irvine（尔湾）和Rancho Cucamonga（库卡蒙格牧场）本地房地产公司，Larry团队提供美国购房一站式服务，买卖房屋丶协助贷款丶出租管理。 主营：一手新房丶二手房丶学区房丶投资房丶海景豪宅丶酒店丶商铺丶仓库丶办公楼丶土地丶法拍屋等； 洛杉矶最新房源： 通过微信丶邮件丶电话留下您的姓名丶联系方式丶所寻找的城市房屋类型以及预算等，第一时间获取最新洛杉矶和橙县房源信息； 洛杉矶/尔湾免费看房团：每周二四六都有，欢迎报名参加； 租赁及安家服务：各类房源，长短租拎包入住，请与我们洛杉矶和尔湾安家团队预约； 联系方式： (1)买卖房 电话：1(626)592-8028（洛杉矶资深房地产专家Larry） 微信：16265928028 邮箱：larryxiong437@gmail.com (2)洛杉矶/尔湾免费看房团及租房 电话：1(626)636-7288 微信：16266367288 邮箱：1505815508@qq.com 南加州服务城市： 洛杉矶：Beverly Hills (比佛利山庄)丶San Marino (圣马力诺)丶Arcadia (亚凯迪亚)丶Pasadena(帕莎迪纳)丶Diamond Bar (钻石吧)丶Walnut (核桃市)丶Rowland Heights (罗兰岗) 橙县：Irvine (尔湾/欧文)丶Newport Beach (新港滩)丶Newport Coast (新港海岸)丶Laguna Beach (拉古娜海滩)丶Yorba Linda (约巴林达)丶Fullerton (富勒顿)； 圣伯纳迪诺县：Rancho Cucamonga(库卡蒙格牧场)丶Chino Hills(奇诺岗)丶Chino(奇诺)丶Fontana(方塔纳)丶Ontario(安大略)丶Upland(阿普兰)丶Eastvale(东谷)； 注册协会会员机构包括 National Association of Realtors 全美房地产经纪人协会会员 California Real Estate License 加州房地产经纪人协会会员 Citrus Valley Association of Realtors 圣盖博地产经纪人协会会员

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  • 纪爱华 Aihua Ji 精学区房 西洛杉矶高档住宅 - 国际投资专家
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  • 我是北京人，自97年移民来美国，一直住在洛杉矶。在洛杉矶从事过进出口行业和连锁零售业。 连锁零售业的经营主要是高等房屋装饰用品， 艺术品和古典家私， 一共拥有5所连锁商店。连锁店选址都集中在洛杉矶经济文化中心的西洛杉矶地区，包括Hollywood， Studio City， Santa Monica 等城市。 在经营连锁店期间相识洛杉矶当地许多著名设计师，影视名人， 并对房屋建筑和室内设计产生特别的兴趣， 逐渐开始走上房地产经纪人行业。 由于97年来洛杉矶， 居住在华人比较聚集的东区，后来由于经营连锁商店，搬到洛杉矶西区居住，所以我对洛杉矶的很多地区都比较熟。可以按照客人的购房要求帮助介绍适合的城市。 我专长做学区自住房，投资房，西洛杉矶高档住宅物业。无论您是买房或卖房，投资或自住，我都可以给您提供专业的服务。 我在职的Real Estate eBroker 公司有2000多名经纪人， 我连续数年被评为顶尖经纪人， 公司业绩前10经纪人， 公司优秀经纪人认证等称号。 我是全职的房地产经纪人，全美房地产经纪人协会会员和加州房地产经纪人协会会员。并拥有房地产经纪人协会认证的国际投资经纪人证书。 我的服务理念是先求质量， 再求数量。 每个优秀的经纪人都有很多客户资源， 有些经纪人为了追求经济效益， 缩短为每一个客人的服务时间， 或是将一些工作交给助理或是外包给无经纪人执照的文件助理来完成。 很多客人由于英文能力有限，在都不知道签署文件的名字的的情况下就签了字， 更不要说文件内容了。 在美国房地产买卖过程中的每个文件都重要，我都会给客人亲自讲解， 认真协助每一个客人完成房屋交易的全过期。 让客人真正做到卖的开心， 买的放心！ 我服务的城市除了亚裔较多的 San Marino（圣马力诺），Arcadia（阿卡迪亚），Pasadena（帕萨迪纳）, Walnut (核桃市），还有西区的豪宅和海景房， 包括 Beverly Hills(比佛利山庄）， Santa Monica(圣塔莫妮卡），Hollywood Hills（好莱坞山）， Malibu(玛里布），Thousand Oaks(千橡市），Sherman Oaks... 我很愿意用我的专业知识，帮助您顺利销售或是购买洛杉矶的物业。 纪爱华 美国联系方式： 微信： AihuaLA Email: AihuaLA@hotmail.com 电话：818-469-8765 中国免费直播 950-1351000696 中国大陆联系方式： Email: AihuaLA@Hotmail.com 电话010-6283-2808 www.PacificRim-Realty.com http://blog.sina.com.cn/aihuausa DRE# 01828900


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